2024年商城租賃合同范本（二篇）

第7頁共7頁2024年商城租賃合同范本甲方（出租方）：_____合同編號：_____法定代表人：_____簽訂地址：_____乙方（承租方）：_____簽訂日期：____年____月____日身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用、平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商城百貨專柜租賃經(jīng)營事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。第一條租賃經(jīng)營的基本形式1.甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督,乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾,乙方租賃經(jīng)營。2.甲方負責提供位于_____商城_____層____號區(qū)位____平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。3.租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于_____品牌商標_____品類的商品。第二條雙方的權利義務1.甲乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要,或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結(jié)果,需變動乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時,應于變更前____天通知乙方,乙方應同意甲方的合理安排。2.租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔,且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,經(jīng)甲方批準后方可實施。3.乙方不得將租賃場地、設施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用,不得與第三方合作經(jīng)營,不得以任何手段和方法損害甲方利益,如違反,甲方有權要求乙方賠償并終止合同。4.營業(yè)時間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到、早退或中途停止營業(yè)。5.在租賃經(jīng)營中,甲乙雙方均應遵守國家有關法律,法規(guī)。乙方有義務遵守甲方經(jīng)營管理的各項規(guī)章制度,并自覺接受甲方的監(jiān)督、檢查和管理。6.乙方負責租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后,甲方有權對商品進行檢驗,對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品,甲方有權停止其上柜和銷售。7.租賃專柜商品零售價由乙方確定,乙方必須遵守國家相關價格管理法律、法規(guī),并保證租賃商品的零售價在任何時候(包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間)不高于本市其他銷售網(wǎng)點經(jīng)營的同品牌同品種的零售價；價格需調(diào)整時,須經(jīng)甲方批準后方可實施。因乙方原因造成價格違紀現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔。8.租賃專柜商品銷售時,乙方須嚴格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度,并由甲方負責向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨,否則,一經(jīng)查實,甲方有權對乙方罰款人民幣____元整,并對當班營業(yè)員予以除名。9.乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量,不得出現(xiàn)任何假冒偽劣商品和質(zhì)次價高、質(zhì)價不符的商品,殘次商品須標識清楚,乙方必須保證貨源充足,樣式齊全,不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合,甲方有權對乙方進行處罰，直至撤柜,終止合同。10.在商品銷售中,乙方必須實行“商品質(zhì)量先行負責制”,遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度,顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務制度內(nèi)所要求的退換貨,乙方應保證無條件予以退換,否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。11.顧客就商品質(zhì)量、售后服務(包括修理及退換等)的投拆或索賠,應由乙方承擔責任,甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項,如不足以抵扣時,乙方需另外支付差額。12.租賃專柜商品應具有完整的產(chǎn)品標識,方可上柜銷售。包括:產(chǎn)品名稱、商標品牌、生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級、成份含量、技術指標、生產(chǎn)檢驗及標號,電器商品必須貼有“3C”認證標志,進口商品應具有中文標識說明,_____海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。13.簽定本合同時,乙方需繳納人民幣____元整（大寫：_____）作為售后服務保證金,本合同終止____個月后,若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象,甲方無息返還.如出現(xiàn)質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費用。14.乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動,并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠,乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售,但其組織的活動需經(jīng)甲方審核批準后,方可執(zhí)行。乙方因故不能參加甲方組織的促銷活動,須得到甲方的批準認可。15.租賃經(jīng)營中,若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍、商品價格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴重違約違紀問題,甲方有權視情況根據(jù)甲方有關管理規(guī)定,按每次以人民幣____元的標準對乙方進行經(jīng)濟處罰。16.甲方商場內(nèi)所有甲方的設備、設施由甲方負責統(tǒng)一辦理保險。17.在商品尚未售予顧客之前,乙方應對商品進行投保,否則,應承擔不予保險產(chǎn)生的法律后果。第三條雙方效益分配及費用承擔1.乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納____個月租金,共計____萬元。2.乙方須于租金到期前____天內(nèi)向甲方繳納下次租金。3.若乙方超過繳納租金期,甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金,乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金,乙方應足額補齊,否則甲方有權采取扣留商品等措施。4.乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的,必須提前____天以書面申請通知甲方,取得甲方同意后方可撤柜,在撤柜前____天內(nèi),乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,若乙方未經(jīng)批準,擅自撤柜,甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。5.若因甲方原因造成乙方提出撤柜,而未在____天內(nèi)撤出,則甲方免收其超過____天后的租金及其它應收費用。6.乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(VIP卡),并同意按貴賓卡購物折扣部分的____%承擔。7.乙方同意,甲方從乙方的實際銷售額中提取____%作為廣告費用。8.乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費,按____元/平方米/月,計____元/月。9.甲方為租賃場地免費提供每平方米_____瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關標準收取電費。10.乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定,使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數(shù)量,在結(jié)算中按印制成本收取費用。第四條結(jié)算方式每月____日由甲方負責提供上個月的銷售及結(jié)算清單,經(jīng)雙方確認后,乙方出具合法的增值稅發(fā)票,甲方在接到發(fā)票后于本月____日-____日的付款期內(nèi),將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶。第五條合同期限本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條合同的終止和續(xù)約1.在合同期滿____日之內(nèi),乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施,由此發(fā)生的費用甲方有權從其結(jié)算款中扣除。2.合同終止時,乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。3.乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營,須于合同終止前____天以書面的形式告知甲方，經(jīng)甲方同意,續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方,甲方視其到期自動終止合約,并有權對其經(jīng)營場地另行安排。第七條補充與變更本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。第八條爭議的解決本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條生效條件本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關法律手續(xù)。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____授權代理人：_____（簽字）授權代理人：_____（簽字）住址：_____住址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____傳真：_____日期：_____日期：_____電子信箱：_____電子信箱：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____2024年商城租賃合同范本（二）甲方（出租方）：有限公司乙方（承租方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利與義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條租賃物及用途甲方將位于____市____區(qū)_____街____號，所屬場地（具體信息見甲方土地使用證復印件及場地平面分布圖）內(nèi)編號為____的營業(yè)鋪面，建筑面積____平方米，出租給乙方作為商業(yè)用房使用（具體布局見附表平面圖）。第二條租賃期限與租金支付方式租賃期限共計____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金標準為：第一年____元，第二年____元，第三年____元。乙方需向甲方支付租金共計人民幣____元，并于____日內(nèi)全額繳清。本合同生效后，乙方應向甲方繳納____元作為履約保證金。合同期滿，若乙方所承租的房屋及其設施設備完好無損，且已結(jié)清水、電、物業(yè)管理等費用，且無其他違反本合同約定的行為，甲方應在合同期滿后三日內(nèi)無息退還該保證金。合同期間，因使用出租房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、稅費等一切費用均由乙方承擔并按時繳納。第三條雙方的權利與義務甲方承諾為乙方提供必要的照明用電、清潔用水，并設立專用水電表，確保乙方的用電負荷需求，非因特殊情況不得隨意停電。甲方保證現(xiàn)有出入口的暢通無阻，不得設置任何障礙影響人流通行，亦不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方應按時足額繳納租金、水費、電費等費用。若乙方單方面違約且逾期未繳上述費用超過一個月，甲方有權采取停水、停電等措施，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方負責經(jīng)營場所內(nèi)的治安、衛(wèi)生、消防等工作，并嚴格按照雙方劃定的區(qū)域經(jīng)營，不得占用公共道路或消防通道，否則甲方有權要求乙方進行整改并給予相應經(jīng)濟處罰。第五條免責條款因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致雙方遭受損失的，雙方互不承擔責任。若因此導致無法正常開業(yè)或需按相關規(guī)定停業(yè)的，合同可提前終止，租金按乙方實際使用時間計算。第六條爭議解決乙方因使用出租房屋及自主經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切民事、行政、刑事責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。本合同在履行過