2024年單位房屋租賃合同經(jīng)典版（三篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年單位房屋租賃合同經(jīng)典版第十一項(xiàng)甲方違約責(zé)任1.若甲方因無法提供合同規(guī)定之房屋而終止合同，甲方需向乙方支付合同總租金的等額違約金。甲方還需補(bǔ)償違約金之外的乙方實(shí)際損失。2.若乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)支付逾期租金每日的滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.如甲方在履行維修義務(wù)或緊急情況下需乙方協(xié)助維修，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的費(fèi)用或相應(yīng)減少租金，但需乙方提供有效憑證。4.若甲方違反合同提前收回房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付等同于合同租金總額的違約金。若違約金不足以補(bǔ)償乙方損失，甲方還需承擔(dān)剩余損失的賠償責(zé)任。5.若因甲方非法或無權(quán)出租房屋導(dǎo)致的損失，甲方需向乙方賠償。第十二項(xiàng)乙方違約責(zé)任1.租賃期間，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付合同總租金的罰款，如違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任：(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書面同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或造成損壞；(3)改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法行為；(4)拖欠租金超過一個(gè)月。2.租賃期內(nèi)，乙方未支付其應(yīng)承擔(dān)的合同費(fèi)用，逾期每日需支付滯納金，滯納金金額按費(fèi)用總額計(jì)算。3.租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意提前提取租金，需支付合同租金總額的百分比作為違約賠償金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方逾期支付租金，每日需支付滯納金，滯納金按原日租金計(jì)算。第十三項(xiàng)免責(zé)條款1.對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.如因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致雙方損失，雙方互不追究責(zé)任。3.若因上述原因終止合同，租金將按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，不足全月的按日計(jì)算。不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四項(xiàng)補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十五項(xiàng)爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無效時(shí)，可選擇以下方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六項(xiàng)其他約定事項(xiàng)第十七條本合同自甲乙雙方簽字(章)之日起生效。第十八條本合同及其附件由甲乙雙方共同執(zhí)行，具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章)：_____乙方(簽字)：_____身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產(chǎn)許可證號(hào)：_____房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：_____簽署代表：_____簽署日期：_____簽署日期：_____簽署地點(diǎn)：_____簽署地點(diǎn)：_____2024年單位房屋租賃合同經(jīng)典版（二）2、租賃期間內(nèi)，乙方若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付水、電、煤氣等費(fèi)用，應(yīng)按費(fèi)用的____%計(jì)算，每日支付滯納金。如逾期超過____個(gè)月，甲方有權(quán)暫停供應(yīng)或使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。9_____3、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，預(yù)付租金不予退還；若此行為導(dǎo)致甲方損失超過預(yù)付租金，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。9_____4、租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期未歸還，乙方應(yīng)支付原日租金的____倍作為違約金。甲方的違約責(zé)任10_____1、甲方未能按本協(xié)議規(guī)定時(shí)間交付房屋供乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。逾期____天，視為甲方不履行本協(xié)議。若違約金不足以補(bǔ)償乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。10_____2、租賃期間，因甲方未及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10_____3、租賃期內(nèi)，非本協(xié)議第九條第1款規(guī)定的情形，甲方擅自解除協(xié)議，提前收回房屋，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。10_____4、本協(xié)議簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。11、其他條款11_____1、自甲、乙雙方簽署本協(xié)議起（私有非居住用房租賃協(xié)議經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起）的15日內(nèi)，甲方應(yīng)代表雙方按本市規(guī)定向上海市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。11_____2、本協(xié)議經(jīng)登記并取得《房屋租賃證》后生效。協(xié)議生效后，如需變更或終止，甲方應(yīng)代表雙方在15日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理變更或終止登記手續(xù)。11_____3、本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可制定補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款須符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定，且與本協(xié)議具有同等法律效力。2024年單位房屋租賃合同經(jīng)典版（三）第一條房屋基本信息該物業(yè)為樓房，共計(jì)層(間)，使用面積為____平方米。第二條房屋所有權(quán)狀況該房屋所有權(quán)歸屬甲方，房屋所有權(quán)證書編號(hào)為：_______________________________________。第三條房屋使用性質(zhì)該房屋的指定用途為：____。乙方必須在取得甲方書面同意及按規(guī)定經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自變更房屋使用性質(zhì)。第四條租賃期限租賃期為年，共計(jì)個(gè)月，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日。第五條續(xù)租條款(一)在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。(二)如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。若合同到期乙方未提出續(xù)租，甲方有權(quán)在取得乙方同意并提前通知后，帶領(lǐng)新客戶查看乙方所租房間，并可能將房屋出租給他人。第六條租金及支付方式(一)年租金總額為人民幣(小寫)￥元，(大寫)____元；合同期內(nèi)租金總計(jì)為人民幣(小寫)￥元，(大寫)____元。(二)租金支付方式：□按年度支付□按季度支付。自合同生效之日起七日內(nèi)，乙方支付首期租金，之后每期租金需在到期前七日內(nèi)支付給甲方。第七條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，乙方需承擔(dān)的費(fèi)用包括：(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□寬帶費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/)等，按實(shí)際發(fā)生額支付，乙方在收到甲方繳費(fèi)通知后七日內(nèi)繳付給甲方。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方確保乙方正常用水、用電及取暖。(二)甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)和框架的安全負(fù)有責(zé)任，負(fù)責(zé)相關(guān)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條甲方臨時(shí)進(jìn)入及終止權(quán)(一)在提前通知乙方并獲得同意后，甲方有權(quán)因合理事由臨時(shí)停止使用公共設(shè)施，或進(jìn)入乙方租賃的房間進(jìn)行檢查、維修或改建（不涉及土建）。(二)如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患，不再適宜出租，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，可終止合同。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)(一)乙方簽訂租賃合同時(shí)，需提供能證明其獨(dú)立民事主體資格的原件，并向甲方提交復(fù)印件備案。(二)乙方需書面形式向甲方備案主要業(yè)務(wù)，如變更需在一個(gè)月內(nèi)通知甲方。(三)乙方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害乙方利益、聲譽(yù)和形象。(四)在確保房屋整體安全和結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，且有權(quán)在不告知甲方的情況下將房屋部分或整體轉(zhuǎn)租。(五)合同生效后一周內(nèi)，甲方應(yīng)統(tǒng)計(jì)房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)并妥善安置。之后，乙方添置的物品設(shè)施等歸乙方所有。(六)乙方不得在租賃房屋內(nèi)生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品，不得從事違法活動(dòng)，不得存放違禁物品。第十一條合同終止(一)合同到期日，本合同自動(dòng)解除。(二)合同期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可提前解除合同。(三)合同終止時(shí)，乙方須將房屋（合理?yè)p耗除外）完好歸還甲方，雙方驗(yàn)收認(rèn)可后簽字確認(rèn)，結(jié)清各自費(fèi)用，乙方應(yīng)在____天內(nèi)搬離。第十二條免責(zé)條款因不可抗力（如地震、颶風(fēng)、暴雨等）導(dǎo)致無法履行合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條違約責(zé)任(一)甲乙雙方違反合同條款或國(guó)家法律、行政法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(二)如因單方面原因無法履行