房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書

房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________一、主合同中未明確的事項(xiàng)，依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議書的約定執(zhí)行。本補(bǔ)充協(xié)議書與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議書為準(zhǔn)。二、房屋基本情況2.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；4.房屋面積：________________平方米；5.房屋用途：________________；6.房屋裝修情況：________________；7.房屋附屬設(shè)施：________________。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.支付方式：（1）買方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議書之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后視為買賣雙方正式達(dá)成交易意向；（2）買方應(yīng)按主合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付剩余房款；（3）買方支付房款后，甲方應(yīng)按照主合同約定，向買方交付標(biāo)的房屋；（4）買方支付房款后，甲方應(yīng)按照主合同約定，向買方交付房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。四、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方；2.買方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行；4.過(guò)戶完成后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸買方所有。五、售后服務(wù)1.甲方承諾自標(biāo)的房屋交付之日起，提供____個(gè)月的售后服務(wù)，在此期間，如標(biāo)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.售后服務(wù)聯(lián)系電話：________________。六、違約責(zé)任1.一方違反本補(bǔ)充協(xié)議書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例×逾期交付天數(shù)；3.買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例×逾期支付天數(shù)。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議書簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本補(bǔ)充協(xié)議書的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署；3.本補(bǔ)充協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證6.售后服務(wù)聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.一方違反本補(bǔ)充協(xié)議書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本補(bǔ)充協(xié)議書中約定的房屋。2.定金：指買方在簽署本補(bǔ)充協(xié)議書之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。3.房款總額：指買方根據(jù)主合同約定應(yīng)支付給甲方的總金額。4.售后服務(wù)：指甲方在本補(bǔ)充協(xié)議書簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)提供的服務(wù)，包括修復(fù)或賠償標(biāo)的房屋的質(zhì)量問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：買方有權(quán)根據(jù)約定要求甲方支付違約金，或要求甲方按照合同約定交付房屋。2.買方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)約定要求買方支付違約金，或解除合同并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.標(biāo)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：買方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)履行售后服務(wù)義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售標(biāo)的房屋，乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋。2.甲方按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋