房屋買賣合同見證人的法律責任解析

房屋買賣合同見證人的法律責任解析合同編號：__________房屋買賣合同見證人的法律責任解析甲方（出賣人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條合同標的（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋所有權(quán)證號：__________（4）房屋規(guī)劃用途：__________1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等法律糾紛，具備上市交易條件。第二條合同價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將成交價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。第四條見證人4.2見證人應客觀、公正地記錄本次交易過程，并在交易完成后向雙方出具見證意見。4.3見證人應對其在見證過程中獲取的甲乙雙方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條見證人的法律責任5.1見證人應嚴格遵守法律法規(guī)，客觀、公正地履行見證職責，如因見證人過錯導致本合同無效、被撤銷或者引起其他法律糾紛的，見證人應承擔相應的法律責任。5.2見證人應在見證過程中，對甲乙雙方的民事行為能力、意思表示真實性和交易過程的合法性進行審查。如見證人未履行審查職責，導致甲乙雙方權(quán)益受到損害的，見證人應承擔相應的法律責任。5.3見證人應對其在見證過程中獲取的甲乙雙方個人信息和交易信息予以保密，如見證人泄露給第三方，導致甲乙雙方權(quán)益受到損害的，見證人應承擔相應的法律責任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：見證人：簽字：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲乙雙方身份證明3.過戶手續(xù)相關文件4.支付憑證5.見證人資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)3.甲方未按約定履行保密義務4.乙方未按約定時間支付成交價款5.乙方未按約定履行保密義務6.見證人未客觀、公正履行見證職責7.見證人未履行審查職責導致合同無效三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.成交價格：指甲乙雙方約定的購買房屋的價格。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.見證人：指由甲乙雙方共同選定，對房屋買賣過程進行見證的人員。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔逾期交付的違約責任，按合同約定支付違約金或賠償乙方損失。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔逾期辦理過戶手續(xù)的違約責任，按合同約定支付違約金或賠償乙方損失。3.甲方未按約定履行保密義務：甲方應承擔泄露乙方信息的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按約定時間支付成交價款：乙方應承擔逾期支付價款的違約責任，按合同約定支付違約金或賠償甲方損失。5.乙方未按約定履行保密義務：乙方應承擔泄露甲方信息的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。6.見證人未客觀、公正履行見證職責：見證人應承擔因此導致的合同無效、被撤銷或其他法律糾紛的責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人且具備完全民事行為能力2.甲方為房屋所有權(quán)人，具備上市交易條件3.乙方具備購買該房屋的經(jīng)濟能力4.見證人為具備完全