住宅裝修拆除合同簽訂指南

住宅裝修拆除合同簽訂指南合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的目的和適用范圍1.3合同文件的組成第二章裝修拆除項(xiàng)目及要求2.1裝修拆除項(xiàng)目明細(xì)2.2拆除工作的具體要求2.3拆除過(guò)程中的安全注意事項(xiàng)第三章裝修拆除工程的進(jìn)度與時(shí)間安排3.1拆除工程的進(jìn)度計(jì)劃3.2各階段工作的時(shí)間安排3.3特殊情況下的時(shí)間調(diào)整第四章合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)及其確定方式4.2支付進(jìn)度及時(shí)間安排4.3支付方式及支付對(duì)象第五章合同履行與驗(yàn)收5.1裝修拆除工作的履行5.2工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及驗(yàn)收結(jié)果的處理第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3變更和解除合同的法律后果第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3賠償金額的計(jì)算方法和支付方式第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的適用8.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第九章合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件和程序第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限10.3保密條款的違約責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2分包工作的規(guī)定和要求11.3分包商的資質(zhì)和責(zé)任第十二章不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力事件的影響和處理12.3不可抗力事件的后果分擔(dān)第十三章稅法及優(yōu)惠政策13.1合同各方應(yīng)遵守的稅法規(guī)定13.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和申請(qǐng)程序13.3稅費(fèi)支付的義務(wù)和責(zé)任第十四章附則14.1合同的解釋和適用法律14.2合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.3合同的修訂和補(bǔ)充方式合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本合同的簽訂主體第二條款本合同的目的和適用范圍第三條款合同文件的組成第二章裝修拆除項(xiàng)目及要求第一條款裝修拆除項(xiàng)目明細(xì)第二條款拆除工作的具體要求第三條款拆除過(guò)程中的安全注意事項(xiàng)第三章裝修拆除工程的進(jìn)度與時(shí)間安排第一條款拆除工程的進(jìn)度計(jì)劃第二條款各階段工作的時(shí)間安排第三條款特殊情況下的時(shí)間調(diào)整第四章合同價(jià)格與支付方式第一條款合同總價(jià)及其確定方式第二條款支付進(jìn)度及時(shí)間安排第三條款支付方式及支付對(duì)象第五章合同履行與驗(yàn)收第一條款裝修拆除工作的履行第二條款工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序及驗(yàn)收結(jié)果的處理第六章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件和程序第二條款合同解除的條件和程序第三條款變更和解除合同的法律后果第七章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的具體承擔(dān)第三條款賠償金額的計(jì)算方法和支付方式第八章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決的途徑第二條款仲裁或訴訟的適用第三條款仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第九章合同的生效、終止與解除第一條款合同的生效條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除的條件和程序第十章保密條款第一條款保密信息的定義和范圍第二條款保密責(zé)任的承擔(dān)和期限第三條款保密條款的違約責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第二條款分包工作的規(guī)定和要求第三條款分包商的資質(zhì)和責(zé)任第十二章不可抗力第一條款不可抗力的認(rèn)定第二條款不可抗力事件的影響和處理第三條款不可抗力事件的后果分擔(dān)第十三章稅法及優(yōu)惠政策第一條款合同各方應(yīng)遵守的稅法規(guī)定第二條款優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和申請(qǐng)程序第三條款稅費(fèi)支付的義務(wù)和責(zé)任第十四章附則第一條款合同的解釋和適用法律第二條款合同的簽訂地點(diǎn)和日期第三條款合同的修訂和補(bǔ)充方式甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：額外工作范圍的約定第一條甲乙雙方同意，在合同約定的裝修拆除工程范圍內(nèi)，如甲方因特殊情況需要額外增加工作內(nèi)容，甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后方可實(shí)施。額外工作的費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格計(jì)算，并納入合同總價(jià)內(nèi)。附加條款二：工期延誤的處理第二條由于甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理延長(zhǎng)工期，甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方因工期延誤增加的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。附加條款三：材料供應(yīng)與質(zhì)量要求第三條甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供拆除工程所需的所有材料，并對(duì)提供的材料質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用材料，并妥善保管甲方提供的材料。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：乙方的工作標(biāo)準(zhǔn)和要求第一條乙方應(yīng)按照合同約定的工作標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修拆除工作，確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。乙方應(yīng)指派具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)工程的管理和協(xié)調(diào)工作。附加條款五：工程變更的處理第二條乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)按照甲方的要求進(jìn)行裝修拆除工作。如甲方提出變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)變更的性質(zhì)和影響，合理調(diào)整工期和費(fèi)用。甲方應(yīng)承擔(dān)因工程變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附加條款六：安全生產(chǎn)和環(huán)保要求第三條乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)、環(huán)保要求進(jìn)行施工。乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。如乙方在施工過(guò)程中造成安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：第三方中介的角色和責(zé)任第一條甲方和乙方同意，第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的工作關(guān)系，并確保合同的順利執(zhí)行。第三方中介應(yīng)按照合同約定的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行協(xié)調(diào)工作。附加條款八：第三方中介的費(fèi)用和支付方式第二條甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付第三方中介的費(fèi)用。第三方中介的費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額計(jì)算，并在合同總價(jià)內(nèi)單獨(dú)列支。附加條款九：第三方中介的違約處理第三條如第三方中介未能按照合同約定的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問(wèn)題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方中介未能按照合同約定的時(shí)間完成協(xié)調(diào)工作，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修拆除項(xiàng)目明細(xì)表2.拆除工程進(jìn)度計(jì)劃表3.拆除工程費(fèi)用明細(xì)表4.安全生產(chǎn)和環(huán)保要求相關(guān)規(guī)定5.材料供應(yīng)清單及質(zhì)量要求6.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.保密信息確認(rèn)表8.分包工作規(guī)定和要求9.不可抗力事件認(rèn)定報(bào)告10.稅法及優(yōu)惠政策相關(guān)文件11.合同轉(zhuǎn)讓和分包確認(rèn)書(shū)12.爭(zhēng)議解決方式選擇聲明13.合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供材料或提供不符合質(zhì)量要求的材料2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作或工程質(zhì)量不符合要求3.乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作導(dǎo)致工期延誤4.乙方未采取必要的安全防護(hù)措施導(dǎo)致安全事故發(fā)生5.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)工作導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問(wèn)題6.任何一方未按約定支付費(fèi)用或違約金7.任何一方未按約定履行合同導(dǎo)致的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.裝修拆除工程：指對(duì)住宅進(jìn)行裝修拆除的各項(xiàng)作業(yè)活動(dòng)。2.工期延誤：指合同約定的拆除工程完成時(shí)間超過(guò)合同約定的時(shí)間。3.額外工作：指合同約定范圍以外的工作內(nèi)容。4.違約行為：指違反合同約定的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。7.保密信息：指合同雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供材料解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)提供材料，必要時(shí)根據(jù)實(shí)際情況順延工期。2.問(wèn)題：乙方拆除工作質(zhì)量不符合要求解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，必要時(shí)可請(qǐng)第三方中介進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，并要求乙方承擔(dān)整改費(fèi)用。3.問(wèn)題：工期延誤解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，合理調(diào)整工期，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：安全事故發(fā)生解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，報(bào)告相關(guān)部門(mén)，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。5.問(wèn)題：第三方