房地產(chǎn)交易居間合同協(xié)議書

房地產(chǎn)交易居間合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限第四章房地產(chǎn)交易標(biāo)的4.1標(biāo)的物描述4.2標(biāo)的物權(quán)屬4.3標(biāo)的物交付第五章交易價(jià)格與支付5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章居間報(bào)酬6.1報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)6.2報(bào)酬支付時(shí)間6.3報(bào)酬支付方式第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的生效第十三章附則13.1合同效力13.2合同修改13.3合同解除第十四章居間方聲明14.1居間方義務(wù)14.2居間方權(quán)益14.3居間方責(zé)任合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（出賣人）名稱：_________1.1.2乙方（買受人）名稱：_________1.1.3丙方（居間方）名稱：_________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1合同簽訂地點(diǎn)：_________1.2.2合同簽訂時(shí)間：_________1.3合同宗旨1.3.1丙方作為居間方，致力于促成甲方與乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并協(xié)助雙方完成交易過程。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1房地產(chǎn)交易：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.1.2居間方：指丙方，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息及服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)。2.2解釋2.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文明確另有定義，否則應(yīng)具有業(yè)內(nèi)通用含義。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1丙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的市場信息，包括房價(jià)、市場趨勢等。3.1.2丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供雙方需求的匹配服務(wù)。3.1.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行談判，促成交易。3.2服務(wù)方式3.2.1丙方通過線上平臺(tái)和線下渠道為客戶提供服務(wù)。3.2.2丙方提供一對(duì)一顧問服務(wù)，解答客戶疑問。3.3服務(wù)期限3.3.1丙方自簽訂合同之日起至交易完成之日止提供服務(wù)。第四章房地產(chǎn)交易標(biāo)的4.1標(biāo)的物描述4.1.1甲方出賣的房地產(chǎn)位于_________，面積為_________平方米。4.1.2房地產(chǎn)用途為_________，建筑結(jié)構(gòu)為_________。4.2標(biāo)的物權(quán)屬4.2.1甲方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行出售。4.2.2甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛和法律瑕疵。4.3標(biāo)的物交付4.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房地產(chǎn)交付給乙方。第五章交易價(jià)格與支付5.1交易價(jià)格5.1.1乙方向甲方支付的房地產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.1.2該價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。5.2支付方式a)一次性支付b)分期支付c)其他方式：_________5.3支付時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付首期款項(xiàng)。5.3.2后續(xù)款項(xiàng)的支付按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。第六章居間報(bào)酬6.1報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)6.1.1丙方居間成功的報(bào)酬為交易價(jià)格的_________%。6.1.2報(bào)酬計(jì)算基數(shù)不包括乙方支付的稅費(fèi)等額外費(fèi)用。6.2報(bào)酬支付時(shí)間6.2.1丙方居間成功后，甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后_________日內(nèi)支付居間報(bào)酬。6.2.2支付方式為_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違反本合同約定，不履行交付房地產(chǎn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.3丙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_________%。7.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。合同編號(hào)_________的目錄到此結(jié)束。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1雙方同意將爭議提交至_________人民法院進(jìn)行解決。第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。9.3合同終止9.3.1本合同在房地產(chǎn)交易完成后自動(dòng)終止。9.3.2合同終止后，丙方應(yīng)按照合同約定退還剩余居間報(bào)酬。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息包括但不僅限于交易價(jià)格、交易計(jì)劃等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果10.3.1如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整。第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件12.2.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。12.3合同的生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章附則13.1合同效力13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同修改13.2.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除13.3.1如本合同因違約等原因被解除，除合同另有約定外，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十四章居間方聲明14.1居間方義務(wù)14.1.1丙方應(yīng)誠實(shí)守信，公正無私地履行居間服務(wù)義務(wù)。14.1.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密。14.2居間方權(quán)益14.2.1丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間報(bào)酬。14.2.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的交易信息。14.3居間方責(zé)任14.3.1丙方應(yīng)確保其提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.3.2丙方對(duì)于甲方和乙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失不負(fù)責(zé)任。甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________簽字日期：_________簽字日期：_________丙方（居間方）：_________丙方（居間方）：_________簽字日期：_________簽字日期：_________的目錄到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供必要的交易信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保乙方具備履行合同的能力。3.如乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方有權(quán)在合同履行期間，要求丙方提供額外的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。5.甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行再次評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果低于合同約定價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的交易信息，包括但不限于房屋的實(shí)際情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保甲方具備履行合同的能力。3.如甲方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方有權(quán)在合同履行期間，要求丙方提供額外的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。5.乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行再次評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果高于合同約定價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方退還差額。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.丙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方和乙方提供必要的交易信息，以確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。2.丙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保雙方具備履行合同的能力。3.如甲方和乙方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，丙方有權(quán)解除居間服務(wù)協(xié)議，并要求違約方支付違約金。4.丙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方和乙方支付額外的居間服務(wù)費(fèi)用，以覆蓋其額外付出的服務(wù)成本。5.丙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行再次評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果與合同約定價(jià)格有較大差異，丙方有權(quán)要求甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)足差額。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.交易價(jià)格證明4.乙方財(cái)務(wù)狀況證明5.乙方信用記錄證明6.丙方居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件9.貸款手續(xù)相關(guān)文件10.甲方和乙方盡職調(diào)查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)2.乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)3.甲方提供的房地產(chǎn)實(shí)際情況與約定不符4.乙方提供的財(cái)務(wù)狀況或信用記錄與實(shí)際情況不符5.丙方未能按照約定提供居間服務(wù)6.甲方和乙方未能按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.居間方：指丙方，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息及服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.盡職調(diào)查：指對(duì)合同對(duì)方的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，以確保合同的履行。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方過戶至乙方的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。如甲方仍未能交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的情況，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)。如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.遇到甲方提供的房地產(chǎn)實(shí)際情況與約定不符的情況