商業(yè)物業(yè)2024年服務(wù)委托協(xié)議格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)物業(yè)2024年服務(wù)委托協(xié)議格式版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)物業(yè)定義1.2服務(wù)委托定義1.3雙方定義第二條：合同主體2.1委托方主體資格2.2受托方主體資格第三條：服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1受托方服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.3服務(wù)范圍界定第四條：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條：服務(wù)期限5.1合同期限5.2提前終止合同的條件5.3續(xù)約條款第六條：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利與義務(wù)6.2受托方權(quán)利與義務(wù)第七條：保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息泄露后果第八條：違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件后果第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條：附則13.1合同附件13.2合同生效時(shí)間第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)物業(yè)定義：本合同所稱商業(yè)物業(yè)，是指由委托方擁有或管理的，用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲等用途的房地產(chǎn)物業(yè)。1.2服務(wù)委托定義：本合同所稱服務(wù)委托，是指委托方將其商業(yè)物業(yè)的服務(wù)管理事項(xiàng)委托給受托方，由受托方按照約定提供相應(yīng)服務(wù)的行為。1.3雙方定義：本合同雙方，指委托方和受托方，委托方是指享有商業(yè)物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或單位，受托方是指接受委托方委托，提供商業(yè)物業(yè)服務(wù)管理的個(gè)人或單位。第二條：合同主體2.1委托方主體資格：委托方應(yīng)具備商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)或管理權(quán)，且具備完全民事行為能力。2.2受托方主體資格：受托方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，具備提供商業(yè)物業(yè)服務(wù)管理的資質(zhì)和能力。第三條：服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1受托方服務(wù)內(nèi)容：受托方應(yīng)按照本合同約定，為委托方的商業(yè)物業(yè)提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。3.2服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)：受托方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的服務(wù)時(shí)間和服務(wù)地點(diǎn)提供服務(wù)。3.3服務(wù)范圍界定：服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理，具體服務(wù)范圍在本合同附件中詳細(xì)列舉。第四條：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：受托方提供服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按照本合同附件中約定的價(jià)格執(zhí)行。4.2費(fèi)用支付方式：委托方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向受托方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：委托方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向受托方支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。第五條：服務(wù)期限5.1合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____年，自服務(wù)開始之日起計(jì)算。5.2提前終止合同的條件：在合同期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前____天通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3續(xù)約條款：合同期限屆滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的合同，并按照約定的條件執(zhí)行。第六條：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利與義務(wù)：1)委托方應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2)委托方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3)委托方有權(quán)對受托方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。6.2受托方權(quán)利與義務(wù)：1)受托方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。2)受托方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害商業(yè)物業(yè)及他人的合法權(quán)益。3)受托方應(yīng)在合同期限內(nèi)，全面履行合同約定的義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為界定：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。具體違約責(zé)任在本合同附件中詳細(xì)列舉。第九條：爭議解決1)提交________仲裁委員會仲裁；2)向________人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意________人民法院為本案的管轄法院。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延長合同期限。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同履行過程中，任何一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件：本合同履行期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同的。12.2合同終止后的處理：合同終止后，受托方應(yīng)將商業(yè)物業(yè)的管理權(quán)、鑰匙等相關(guān)物品和資料歸還給委托方，并協(xié)助委托方辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十三條：附則13.1合同附件：本合同附件包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等詳細(xì)約定。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：（此處可列舉雙方在合同履行過程中需要特別注意的其他事項(xiàng)，如保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、信息安全等）14.2補(bǔ)充條款：（此處可補(bǔ)充雙方在合同履行過程中需要遵守的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)說明商業(yè)物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、用途等信息。附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列舉受托方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。附件四：服務(wù)期限協(xié)議詳細(xì)說明合同的期限、續(xù)約條款以及提前終止合同的條件等。附件五：雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)清單詳細(xì)列舉委托方和受托方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列舉合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭議解決方式詳細(xì)說明詳細(xì)說明雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括仲裁或訴訟等。附件八：不可抗力事件證明文件要求詳細(xì)說明不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)提供的證明文件要求和格式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：(1)遲延履行：未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、數(shù)量等履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。(2)不完全履行：未能按照合同約定完全履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)不完全履行的違約責(zé)任。(3)拒絕履行：明確表示或不履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)拒絕履行的違約責(zé)任。示例說明：若受托方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)管理不善，則構(gòu)成違約行為。受托方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲等用途的房地產(chǎn)物業(yè)。2.服務(wù)委托：指委托方將其商業(yè)物業(yè)的服務(wù)管理事項(xiàng)委托給受托方，由受托方按照約定提供相應(yīng)服務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免