別墅區(qū)物業(yè)托管租賃服務(wù)合同2024版

別墅區(qū)物業(yè)托管租賃服務(wù)合同2024版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)4.2物業(yè)管理4.3物業(yè)安全保障第五條甲方（業(yè)主）權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方（托管方）權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1物業(yè)保險(xiǎn)11.2合同的復(fù)印件11.3通知義務(wù)第十二條甲方（業(yè)主）簽字第十三條乙方（托管方）簽字第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本合同所指物業(yè)位于【填寫物業(yè)具體地址】，地處【填寫城市或區(qū)域名稱】，緊鄰【填寫周邊環(huán)境或設(shè)施】，具有便利的交通條件和優(yōu)越的地理位置。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為【填寫具體面積數(shù)字】平方米，包括【填寫包含的房間或區(qū)域名稱，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等】。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于【填寫物業(yè)的現(xiàn)狀，如全新、翻新、適中狀態(tài)】condition，內(nèi)部設(shè)施包括【填寫家具、電器、裝飾等設(shè)施的名稱和數(shù)量】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫具體年月日】起，至【填寫具體年月日】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前解除合同，本合同自動(dòng)續(xù)約【填寫具體月數(shù)】，續(xù)約次數(shù)【填寫具體次數(shù)】。2.3租賃續(xù)約條款續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并協(xié)商調(diào)整租金等事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【填寫具體金額】元/【填寫支付周期，如月、季、年】。3.2租金支付周期租金按【填寫支付周期，如每月、每季度】支付一次。3.3租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、、】支付至【填寫賬戶名或公司名稱】賬戶。第四條物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于：【填寫具體維護(hù)內(nèi)容，如水電設(shè)施、家具家電維修等】。4.2物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，包括但不限于：【填寫具體管理內(nèi)容，如綠化、清潔、安全巡查等】。4.3物業(yè)安全保障乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作，包括但不限于：【填寫具體安全保障內(nèi)容，如24小時(shí)安保監(jiān)控、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等】。第五條甲方（業(yè)主）權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和享受物業(yè)，并按照合同約定獲得物業(yè)托管服務(wù)。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照乙方的要求配合物業(yè)管理工作。第六條乙方（托管方）權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照合同約定提供物業(yè)托管服務(wù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用和安全，并按照甲方的要求及時(shí)響應(yīng)處理各類問題。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)付租金的【填寫具體比例】%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供物業(yè)托管服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【填寫具體比例】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫具體機(jī)構(gòu)名稱，如消費(fèi)者協(xié)會(huì)、物業(yè)協(xié)會(huì)等】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫具體法院名稱】提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫具體省份名稱】省【填寫具體城市名稱】市【填寫具體區(qū)縣名稱】的法律。10.2爭議解決本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫具體法院名稱】提起訴訟。第十一條其他條款11.1物業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給乙方留存。11.2合同的復(fù)印件雙方均保留本合同的副本，以便不時(shí)查閱。11.3通知義務(wù)雙方應(yīng)保持通訊暢通，如有變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十二條甲方（業(yè)主）簽字第十三條乙方（托管方）簽字第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效，本合同及附件一式【填寫具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)的家具、電器、裝飾等設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等信息。附件三：物業(yè)維護(hù)和管理記錄記錄物業(yè)維護(hù)和管理的具體情況，包括維修記錄、綠化情況、清潔情況等。附件四：物業(yè)安全保障措施清單詳細(xì)列出物業(yè)安全保障的具體措施和設(shè)備。附件五：保險(xiǎn)單副本附上物業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：合同修訂記錄如有合同修訂，需附上修訂記錄，包括修訂的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)托管服務(wù)。3.甲方未按照約定使用和享受物業(yè)。4.乙方未按照約定保證物業(yè)的正常使用和安全。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)付租金的5%。2.乙方未按照約定提供物業(yè)托管服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的3%。3.甲方未按照約定使用和享受物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的2%。4.乙方未按照約定保證物業(yè)的正常使用和安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方延遲支付租金，則甲方需支付遲延履行金，例如，若應(yīng)付租金為每月10000元，延遲支付5天，則需支付遲延履行金500元。2.若乙方未提供物業(yè)托管服務(wù)，則乙方需支付違約金，例如，若應(yīng)付租金為每月10000元，未提供服務(wù)5天，則需支付違約金1500元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方（業(yè)主）將物業(yè)出租給乙方（托管方）使用和收益，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的使用和收益物業(yè)的費(fèi)用。3.物業(yè)托管服務(wù)：指乙方提供的對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和安全保障等服務(wù)