2024標(biāo)準(zhǔn)門面鋪面轉(zhuǎn)讓合同書

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________（地址）的門面鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓費用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓門面鋪面的基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的門面鋪面位于__________（地址），鋪面面積為__________平方米。1.2甲方對該門面鋪面擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該門面鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付門面鋪面轉(zhuǎn)讓費共計人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的方式為：__________（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合一次性支付轉(zhuǎn)讓費用。第三條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和責(zé)任3.1甲方應(yīng)將門面鋪面的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2自本合同簽訂之日起，乙方享有門面鋪面的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面鋪面轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)雙方具有合法資格。2.門面鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并保證門面鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛。3.轉(zhuǎn)讓費用明確，支付方式合法。解決辦法：雙方在合同中明確轉(zhuǎn)讓費用金額及支付方式，確保支付方式符合法律法規(guī)規(guī)定。4.乙方按時支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：約定具體的支付時間和方式，乙方未能按時支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致。解決辦法：任何一方欲變更或解除合同，應(yīng)與對方進行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.爭議解決方式明確。解決辦法：合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益，維護社會主義市場經(jīng)濟秩序的法律。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易秩序，保障當(dāng)事人合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的法律。3.門面鋪面轉(zhuǎn)讓：是指門面鋪面的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的轉(zhuǎn)移。4.轉(zhuǎn)讓費用：是指乙方為取得門面鋪面權(quán)益而支付給甲方的費用，包括門面鋪面轉(zhuǎn)讓價款、稅費等。5.合同解除：是指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。6.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：是指合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的行為。應(yīng)用場合：1.門面鋪面所有權(quán)人將其擁有的門面鋪面權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。2.門面鋪面使用權(quán)人將其門面鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。3.門面鋪面投資者將其投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。補充條款：1.門面鋪面轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀描述：包括門面鋪面的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。2.門面鋪面轉(zhuǎn)讓后的使用限制：包括乙方使用門面鋪面的范圍、用途、經(jīng)營項目等。3.甲方應(yīng)提供的資料和文件：包括門面鋪面的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、相關(guān)稅費繳納證明等。4.乙方應(yīng)承擔(dān)的費用：包括門面鋪面轉(zhuǎn)讓后的稅費、物業(yè)管理費、維修費用等。5.合同的變更和解除條件：包括合同變更和解除的條件、程序、通知方式等。6.爭議解決的方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決爭議的方式。附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方的身份證明復(fù)印件。3.門面鋪面的房產(chǎn)證復(fù)印件。4.門面鋪面的土地使用權(quán)證復(fù)印件。5.門面鋪面