倉(cāng)庫(kù)租賃合同書范本上合組織版

倉(cāng)庫(kù)租賃合同書范本上合組織版合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的修改與補(bǔ)充第二章租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況2.1倉(cāng)庫(kù)的名稱與位置2.2倉(cāng)庫(kù)的面積與結(jié)構(gòu)2.3倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)2.4租賃期限第三章租賃費(fèi)用3.1租金3.2租金支付方式3.3押金3.4押金退還條件與方式3.5其他費(fèi)用第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章倉(cāng)庫(kù)的使用與管理5.1倉(cāng)庫(kù)的使用規(guī)定5.2倉(cāng)庫(kù)的管理制度5.3維修與保養(yǎng)第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)6.2保險(xiǎn)理賠第七章合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止7.3合同終止后的相關(guān)事宜第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)10.3保密信息的泄露與責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施11.3不可抗力事件的影響與處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件13.4合同的廢止條件第十四章附件14.1附件的定義與范圍14.2附件的效力14.3附件的更換與修改合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方（承租方）使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的倉(cāng)庫(kù)指的是位于________________的倉(cāng)庫(kù)，面積為____平方米。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4合同的修改與補(bǔ)充1.4.1本合同的修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況2.1倉(cāng)庫(kù)的名稱與位置2.1.1倉(cāng)庫(kù)的名稱為____________________。2.1.2倉(cāng)庫(kù)位于________________________。2.2倉(cāng)庫(kù)的面積與結(jié)構(gòu)2.2.1倉(cāng)庫(kù)的面積為____________________平方米。2.2.2倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)特征為____________________。2.3倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)2.3.1倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)為____________________。2.4租賃期限2.4.1本合同的租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第三章租賃費(fèi)用3.1租金3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元。3.1.2租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的第一個(gè)工作日。3.2租金支付方式3.2.1乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.2.2乙方應(yīng)在租金支付日期前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3押金3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。3.3.2合同終止后，甲方在確認(rèn)乙方無(wú)違約行為后，將押金無(wú)息退還乙方。3.4押金退還條件與方式3.4.1甲方在合同終止后，確認(rèn)乙方無(wú)違約行為的，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.4.2押金退還方式為________________________。3.5其他費(fèi)用3.5.1除租金和押金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)____________________等費(fèi)用。第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)在租賃期間符合約定的使用性質(zhì)。4.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的____________________等維修工作。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限租賃倉(cāng)庫(kù)，并在合同終止后按時(shí)搬離。第五章倉(cāng)庫(kù)的使用與管理5.1倉(cāng)庫(kù)的使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)合理使用倉(cāng)庫(kù)。5.1.2乙方不得將倉(cāng)庫(kù)用作非法用途。5.2倉(cāng)庫(kù)的管理制度5.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉(cāng)庫(kù)管理制度。5.2.2乙方應(yīng)定期接受甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)使用情況的檢查。5.3維修與保養(yǎng)5.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身使用部分的維修與保養(yǎng)。第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)6.1.1乙方應(yīng)購(gòu)買倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.1.2保險(xiǎn)的有效期應(yīng)與本合同的租賃期限相同。6.2保險(xiǎn)理賠6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查。第七章合同的變更與終止7.1合同的變更7.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的終止7.2.1合同終止的情形包括：7.2.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；7.2.1.2乙方提前解除合同；7.2.1.3一方違約導(dǎo)致合同解除；7.2.1.4其他雙方約定的終止情形。第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.1.1甲方未能按照合同約定提供倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方未能按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為8.2.1乙方未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方未能按照約定使用倉(cāng)庫(kù)或從事非法用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失。8.3.2違約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為________________元。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會(huì)。9.3訴訟管轄9.3.1除非雙方另有約定，否則合同簽訂地人民法院擁有管轄權(quán)。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的各類商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。10.3保密信息的泄露與責(zé)任10.3.1若一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施11.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免于承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。11.3不可抗力事件的影響與處理11.3.1不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)甲方書面同意。12.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本條件和相關(guān)條款。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息。12.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.3轉(zhuǎn)讓合同的效力12.3.1經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓，新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十三章附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同的終止條件13.2.1合同終止的條件見(jiàn)第七章的相關(guān)規(guī)定。13.3合同的解除條件13.3.1合同解除的條件見(jiàn)第七章的相關(guān)規(guī)定。13.4合同的廢止條件13.4.1合同廢止的條件見(jiàn)第七章的相關(guān)規(guī)定。第十四章附件14.1附件的定義與范圍14.1.1附件是指本合同的有效組成部分，包括但不限于租賃清單、圖紙等。14.2附件的效力14.2.1附件與本合同具有同等效力。14.2.2附件的修改或更換應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。14.3附件的更換與修改14.3.1附件如有遺漏或錯(cuò)誤，雙方應(yīng)及時(shí)交換修改后的附件。合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：_______________日期：____年____月____日乙方代表（簽字）：_______________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的影響。1.2甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的安全性，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)進(jìn)行安全檢查。1.3甲方不得將倉(cāng)庫(kù)出租給第三方，除非取得乙方的書面同意。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限使用倉(cāng)庫(kù)，如有提前解除合同的需求，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。2.2乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，并負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的安全管理，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物安全。2.3乙方不得將倉(cāng)庫(kù)作為非法用途，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃過(guò)程中的咨詢服務(wù)，并協(xié)助解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。3.3第三方中介不得收取任何形式的傭金，除非雙方另有約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)租賃合同書2.倉(cāng)庫(kù)租賃清單3.倉(cāng)庫(kù)圖紙4.租賃款項(xiàng)支付證明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修保養(yǎng)記錄7.安全檢查報(bào)告8.合同解除或終止證明9.其他與租賃相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定提供倉(cāng)庫(kù)未能按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)未經(jīng)乙方同意將倉(cāng)庫(kù)出租給第三方2.乙方違約行為未能按約定支付租金未能按約定使用倉(cāng)庫(kù)或從事非法用途提前解除合同未支付違約金3.違約行為的認(rèn)定違約行為應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供倉(cāng)庫(kù)并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃倉(cāng)庫(kù)并使用倉(cāng)庫(kù)的乙方。3.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃交易的第三方機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用倉(cāng)庫(kù)的時(shí)間期限。5.租金：指乙方按約定支付給甲方的倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)方式2.租金