企業(yè)員工宿舍租賃協(xié)議

企業(yè)員工宿舍租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍1.4術語解釋第二章租賃房屋及設施2.1房屋基本情況2.2設施配置2.3房屋使用要求第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標準3.3租金支付方式第四章租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務第五章押金及退租5.1押金金額5.2押金退還條件及流程第六章房屋維護與維修6.1維修責任6.2維修流程第七章保險及安全管理7.1保險責任7.2安全管理措施第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用第十章違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一章合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約流程第十二章其他約定12.1物業(yè)管理12.2鄰里關系12.3法律法規(guī)遵守第十三章附件13.1房屋照片13.2設施清單第十四章合同雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍1.4術語解釋第二章租賃房屋及設施2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結構2.2設施配置2.2.1基本設施2.2.2附加設施2.3房屋使用要求2.3.1合理使用2.3.2禁止行為第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起租日期3.1.2租賃期限3.2租金標準3.2.1租金計算方式3.2.2租金調整機制3.3租金支付方式3.3.1支付日期3.3.2支付方式第四章租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.1.1出租方的權利4.1.2出租方的義務4.2承租方的權利與義務4.2.1承租方的權利4.2.2承租方的義務第五章押金及退租5.1押金金額5.1.1押金數(shù)額5.1.2押金退還條件5.2押金退還條件及流程5.2.1押金退還條件5.2.2押金退還流程第六章房屋維護與維修6.1維修責任6.1.1出租方維修責任6.1.2承租方維修責任6.2維修流程6.2.1維修申請6.2.2維修實施第七章保險及安全管理7.1保險責任7.1.1保險購買7.1.2保險理賠7.2安全管理措施7.2.1火災預防7.2.2應急預案第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同解除條件8.2.1解除條件8.2.2解除程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調解解決9.1.3訴訟解決9.2法律適用9.2.1適用法律9.2.2法律解釋第十章違約責任10.1出租方違約責任10.1.1違約行為10.1.2違約責任10.2承租方違約責任10.2.1違約行為10.2.2違約責任第十一章合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1生效條件11.1.2生效日期11.2合同終止條件11.2.1終止條件11.2.2終止日期11.3合同續(xù)約流程11.3.1續(xù)約申請11.3.2續(xù)約批準第十二章其他約定12.1物業(yè)管理12.1.1物業(yè)管理公司12.1.2物業(yè)管理費12.2鄰里關系12.2.1相互尊重12.2.2互助合作12.3法律法規(guī)遵守12.3.1遵守法律12.3.2合規(guī)經(jīng)營第十三章附件13.1房屋照片13.1.1室內照片13.1.2室外照片13.2設施清單13.2.1設施清單13.2.2設施狀態(tài)第十四章合同雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1簽字蓋章14.1.2授權代表14.2承租方簽字蓋章14.2.1簽字蓋章14.2.2授權代表甲方（出租方）：________________授權代表簽名：_______________日期：________________乙方（承租方）：________________授權代表簽名：_______________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權條款條款內容：如乙方欲將租賃房屋轉租或出售給第三人，須在轉讓前提前三個月通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購買權。若甲方放棄優(yōu)先購買權，乙方方可進行轉讓。說明：此條款旨在保護甲方的利益，確保甲方在租賃房屋的轉租或出售過程中具有知情權和優(yōu)先購買權。2.甲方房屋維修權條款條款內容：如房屋出現(xiàn)重大故障或安全隱患，甲方有權要求乙方立即進行維修。若乙方未能在規(guī)定時間內維修，甲方有權自行維修，并書面通知乙方承擔相關費用。說明：此條款確保甲方在租賃期間享有舒適的居住環(huán)境，同時明確乙方在房屋維修方面的責任。3.甲方租金調整權條款條款內容：如遇房地產(chǎn)市場價格變動，甲方有權根據(jù)市場情況對租金進行合理調整。乙方應在收到租金調整通知后一個月內支付調整后的租金。說明：此條款使甲方能夠根據(jù)市場變化調整租金，以保持租賃合同的合理性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方轉租權條款條款內容：乙方在租賃期間有權將租賃房屋部分或全部轉租給第三人。但需提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉租行為無效。說明：此條款賦予乙方在租賃期間一定的轉租權，同時確保甲方作為出租方的利益不受損害。2.乙方提前解約權條款條款內容：如乙方因特殊情況需提前解除合同，可向甲方提出書面解約申請。經(jīng)甲方同意后，乙方應支付提前解約所產(chǎn)生的違約金。說明：此條款允許乙方在特殊情況下提前解除合同，但需支付違約金以補償甲方因此而產(chǎn)生的損失。3.乙方裝修權條款條款內容：乙方在租賃期間有權對租賃房屋進行裝修。但需提前一個月向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的裝修行為無效。說明：此條款確保乙方在租賃期間享有對房屋進行裝修的權利，同時保護甲方作為出租方的利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款條款內容：甲方和乙方同意，本次租賃合同的簽訂和履行過程中，可委托具有資質的第三方中介機構提供服務。中介費用由雙方協(xié)商承擔。說明：此條款明確當有第三方中介參與時，中介服務的范圍、費用及責任，以確保合同簽訂和履行過程的順利進行。2.第三方中介違約責任條款條款內容：如第三方中介在合同簽訂和履行過程中存在違約行為，導致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權要求中介承擔違約責任。說明：此條款旨在明確第三方中介在合同中的責任，保障甲方和乙方的利益。3.第三方中介保密條款條款內容：第三方中介在合同簽訂和履行過程中，應對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。如違反保密義務，中介應承擔相應的法律責任。說明：此條款保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，防止中介泄露相關信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.設施清單3.裝修方案4.保險單據(jù)5.物業(yè)管理協(xié)議6.鄰里關系協(xié)議7.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃房屋未按約定維修房屋及設施未按約定履行保險責任提前解除合同未通知乙方2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃房屋及設施未按約定履行維修責任未經(jīng)甲方同意轉租或出售房屋3.第三方中介違約行為未按約定提供服務未保守甲乙雙方隱私和商業(yè)秘密未按約定履行保密義務三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。3.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任。4.優(yōu)先購買權：指合同一方在特定條件下享有優(yōu)先于第三方的購買權。5.解約金：指合同一方因提前解除合同而應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞導致無法居住解決辦法：及時通知甲方，協(xié)商維修或更換設施。2.問題：租金支付發(fā)生糾紛解決辦法：查看合同條款，按約定