IT企業(yè)租賃合同示范

IT企業(yè)租賃合同示范合同目錄第一章租賃雙方及合同標的第一條款租賃雙方的名稱與住所第二條款租賃合同的標的第二章租賃期限第一條款租賃開始日期與結(jié)束日期第二條款租賃期限的延長第三章租金及支付方式第一條款租金的金額第二條款租金的支付方式第四章租賃物的使用與維護第一條款租賃物的使用范圍第二條款租賃物的維護責任第五章租賃物的保險第一條款保險的購買與保險金額第二條款保險事故的處理第六章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第七章違約責任第一條款租賃雙方的違約行為第二條款違約責任的承擔方式第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款訴訟管轄法院第九章合同的生效、終止與解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止與解除第十章其他約定第一條款租賃物的交付與驗收第二條款租賃期間的其他費用第十一章租賃物的維修與保養(yǎng)第一條款租賃物的維修責任第二條款租賃物的保養(yǎng)程序第十二章租賃物的轉(zhuǎn)讓與抵押第一條款租賃物的轉(zhuǎn)讓條件第二條款租賃物的抵押權(quán)設立第十三章合同的書面形式與份數(shù)第一條款合同的書面形式第二條款合同的份數(shù)與保管第十四章合同的修訂與補充第一條款合同的修訂程序第二條款合同的補充協(xié)議合同編號：IT企業(yè)租賃合同示范第一章租賃雙方及合同標的第一條款租賃雙方的名稱與住所1.1出租方：(公司名稱)，住所：(公司地址)1.2承租方：(個人/公司名稱)，住所：(個人/公司地址)第二條款租賃合同的標的2.1租賃物：(物品名稱)，數(shù)量：(數(shù)量)，規(guī)格：(規(guī)格)2.2租賃物的用途：(用途描述)第二章租賃期限第一條款租賃開始日期與結(jié)束日期3.1本合同租賃期限自(開始日期)起至(結(jié)束日期)止。第二條款租賃期限的延長4.1租賃期滿后，承租方有權(quán)按照本合同的約定續(xù)租。4.2續(xù)租的申請應在租賃期滿前(提前通知期限)內(nèi)提出。第三章租金及支付方式第一條款租金的金額5.1承租方應按月支付租金，租金為每月(金額)。第二條款租金的支付方式6.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第四章租賃物的使用與維護第一條款租賃物的使用范圍7.1承租方僅限于(使用范圍描述)使用租賃物。第二條款租賃物的維護責任8.1承租方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)。第五章租賃物的保險第一條款保險的購買與保險金額9.1承租方應購買足以覆蓋租賃物價值的保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。第二條款保險事故的處理10.1發(fā)生保險事故時，承租方應立即通知出租方并按照保險合同約定處理。第六章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序11.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二條款合同解除的條件與程序12.1合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七章違約責任第一條款租賃雙方的違約行為13.1出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，應承擔違約責任。第二條款違約責任的承擔方式14.1承租方未按約定支付租金或未按約定使用租賃物的，應承擔違約責任。第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式15.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款訴訟管轄法院16.1雙方約定，本合同的訴訟管轄法院為(法院名稱)。第九章合同的生效、終止與解除第一條款合同的生效條件17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同的終止與解除18.1合同終止或解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章其他約定第一條款租賃物的交付與驗收19.1出租方應在合同生效后(具體時間)內(nèi)將租賃物交付給承租方。19.2承租方應在收到租賃物后(具體時間)內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知出租方。第十一章租賃物的維修與保養(yǎng)第一條款租賃物的維修責任20.1出租方負責租賃物的重大維修。20.2承租方負責租賃物的日常小修和小保養(yǎng)。第十二章租賃物的轉(zhuǎn)讓與抵押第一條款租賃物的轉(zhuǎn)讓條件21.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或設定抵押。第二條款租賃物的抵押權(quán)設立22.1出租方同意承租方設立抵押權(quán)的，承租方應向出租方提供抵押物價值評估報告。第十三章合同的書面形式與份數(shù)第一條款合同的書面形式23.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條款合同的份數(shù)與保管24.1雙方應妥善保管本合同，不得隨意涂改或毀損。第十四章合同的修訂與補充第一條款合同的修訂程序25.1合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第二條款合同的補充協(xié)議26.1合同的補充協(xié)議應由雙方簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。出租方：(簽字)________年________月________日承租方：(簽字)________年________月________日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)甲方在租賃期間內(nèi)，如遇租賃物出售情況，享有優(yōu)先購買權(quán)。具體行使方式如下：1.1甲方應在出售通知送達后十個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應以不低于市場價格的出價購買租賃物。1.3甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，或出價低于市場價格的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。附加條款二：甲方指定的使用范圍甲方要求乙方按照指定的用途使用租賃物，具體要求如下：2.1乙方在使用租賃物時，不得擅自改變其用途。2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.3乙方在租賃物上進行的改動，需事先取得甲方的書面同意。附加條款三：甲方對租賃物的檢查權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行檢查，以確保乙方遵守合同約定。具體規(guī)定如下：3.1甲方檢查租賃物時，應提前通知乙方。3.2甲方檢查租賃物不得影響乙方的正常使用。3.3甲方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的，有權(quán)要求乙方立即改正。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方提前終止租賃權(quán)乙方在租賃期間內(nèi)，如遇特殊情況，有權(quán)提前終止租賃合同。具體規(guī)定如下：4.1乙方提前終止租賃權(quán)時，應提前三個月書面通知甲方。4.2乙方提前終止租賃權(quán)時，應支付甲方違約金，違約金為剩余租金的20%。4.3乙方提前終止租賃權(quán)后，應按照甲方要求遷出租賃物。附加條款二：乙方對租賃物的改善權(quán)乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行改善，以提高使用效益。具體規(guī)定如下：5.1乙方在進行改善前，應向甲方提交改善方案，并取得甲方書面同意。5.2乙方改善租賃物時，應確保不影響租賃物的結(jié)構(gòu)和安全性。5.3乙方改善后的租賃物，如需拆除或更換，應恢復原狀或賠償相應費用。附加條款三：乙方租賃物的保管責任乙方在租賃期間，應對租賃物進行妥善保管，防止損失和損壞。具體規(guī)定如下：6.1乙方應定期對租賃物進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。6.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時，應立即通知甲方，并承擔維修費用。6.3乙方在租賃物上進行的改動，需在租賃期滿后恢復原狀。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介的服務費用中介在促成本租賃合同過程中，應向甲方和乙方收取服務費用。具體規(guī)定如下：7.1中介的服務費用為租賃金額的1%。7.2中介費用的支付方式為租賃合同簽訂后，由甲方和乙方共同支付。7.3中介費用支付后，中介不再承擔租賃合同履行過程中的任何責任。附加條款二：中介的保密義務中介在租賃合同簽訂過程中，應對雙方的商業(yè)秘密予以保密。具體規(guī)定如下：8.1中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營狀況、財務狀況等信息。8.2中介違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。8.3中介的保密義務自租賃合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)繼續(xù)有效。附加條款三：中介的協(xié)助義務中介在租賃合同簽訂后，應協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。具體規(guī)定如下：9.1中介應協(xié)助甲方和乙方辦理租賃物的交付和驗收手續(xù)。9.2中介應協(xié)助甲方和乙方辦理租賃物的保險手續(xù)。9.3中介在協(xié)助過程中，不得收取額外費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗收報告3.租賃物保險單4.租賃物維護保養(yǎng)記錄5.租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押申請6.租賃物改善方案7.違約金計算公式8.租賃物評估報告9.保險費用支付憑證10.保密協(xié)議11.第三方中介服務協(xié)議12.租賃物交付接收證明13.租賃物返還證明14.合同修訂協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、改動租賃物。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物。5.乙方未按約定履行保險購買義務。6.中介未按約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。7.中介泄露甲方和乙方商業(yè)秘密。8.甲方未按約定行使優(yōu)先購買權(quán)。9.乙方未按約定履行保密義務。10.甲方和乙方未按約定支付中介費用。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的由甲方出租給乙方的物品。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費用。3.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在租賃物出售時，享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。4.違約金：指一方違約時，向另一方支付的違約補償。5.保險：指為租賃物提供的保險保障，以防止損失或損壞。6.中介：指協(xié)助甲方和乙方達成租賃合同的第三方。7.保密協(xié)議：指雙方約定對合同履行過程中的商業(yè)秘密進行保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：與甲方溝通，協(xié)商延遲交付日期，并約定延遲交付的違約責任。2.租賃物損壞：及時通知甲方，并協(xié)商維修責任及費用。3.租金支付問題：與乙方溝通，確保租金按時支付，逾期支付的違約責任。4.租賃物使用不當：及時制止并糾正，嚴重時可協(xié)商提前終止合同。5