2024年廠房租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第10頁共10頁2024年廠房租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本第十三條合同提前終止13.1在租賃期限內(nèi)，若乙方出現(xiàn)欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過一個(gè)月的情況，甲方有權(quán)在書面通知乙方補(bǔ)交欠款之日起五日內(nèi)，若乙方仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，則甲方有權(quán)暫停乙方對租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)，且因此產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶的損失）均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)持續(xù)超過二個(gè)月，甲方則有權(quán)單方面提前解除本合同，并按照本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。自甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（包括轉(zhuǎn)租戶）之日起，本合同即視為自動終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租戶在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同書面通知發(fā)出之日起五日后，申請對留置財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得款項(xiàng)用于抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確需提前解除合同，必須提前六個(gè)月以書面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.將租賃物交還甲方；b.結(jié)清實(shí)際租賃期間的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費(fèi)用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在確認(rèn)乙方已履行上述全部義務(wù)后五日內(nèi)，將乙方的租賃保證金無息退還。第十四條免責(zé)條款14.1若因政府關(guān)于租賃行為的法律法規(guī)發(fā)生變更或政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，則按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。14.2因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他無法預(yù)見、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件，導(dǎo)致任一方無法履行本合同時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通過郵遞或傳真通知對方，并在三十日內(nèi)提供由不可抗力發(fā)生地區(qū)公證機(jī)關(guān)出具的證明文件，或提供其他有力證明。因不可抗力而免責(zé)的一方無需承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十五條合同終止本合同若提前終止或有效期屆滿，且甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在提前終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物，并將其返還甲方。若乙方逾期未搬離或未返還租賃物，則需向甲方支付雙倍租金；但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，同時(shí)有權(quán)將租賃場地內(nèi)的物品搬離，且不承擔(dān)任何保管責(zé)任。第十六條廣告乙方若需在租賃物建筑物本體上設(shè)立廣告牌，需按照政府相關(guān)規(guī)定完成報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物周圍設(shè)立廣告牌，則需事先獲得甲方的書面同意，并按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條稅費(fèi)根據(jù)國家及深圳市的相關(guān)規(guī)定，因本合同而產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知本合同項(xiàng)下所有通知及甲方與乙方之間的文件往來、與本合同有關(guān)的通知和要求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方或乙方發(fā)出的電傳、傳真一經(jīng)發(fā)出，或掛號郵件以本合同首頁所述地址寄出并以對方為收件人付郵七日后，或?qū)Ｈ怂椭燎笆龅刂返?，均視為已送達(dá)。第十九條適用法律19.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，則提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會進(jìn)行仲裁。19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按照中華人民共和國的法律進(jìn)行解釋。第二十條其他條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同效力本合同自雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)之日起生效。甲方（蓋章）：_____授權(quán)代表/委托代理人（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____授權(quán)代表/委托代理人（簽字）：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年廠房租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）出租方（甲方）：__________地址：_____________身份證號：___________聯(lián)系電話：___________承租方（乙方）：__________地址：_____________身份證號：___________聯(lián)系電話：___________依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出租土地及房屋概況甲方將位于______的土地及地上房屋出租給乙方，土地面積約____畝，房屋建筑面積為____平方米，共____間，結(jié)構(gòu)為____。甲方將上述土地及房屋整體出租給乙方使用，乙方享有自行管理權(quán)。二、租賃期限2.1甲方同意給予乙方土地整治的權(quán)利。2.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租賃期滿前三個(gè)月，乙方應(yīng)書面向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)按本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限分期支付租金。本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)支付首年租金人民幣____元（大寫：__________）。此后，每年租金應(yīng)于每____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保出租土地及房屋的合法性，若因土地及房屋權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。4.2甲方應(yīng)向乙方提供土地及房屋的合法證明材料，作為本協(xié)議附件。4.3甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要在出租場地內(nèi)自行出資新建、改建房屋及基礎(chǔ)設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.4乙方在不影響其他權(quán)利人權(quán)益的前提下，對租賃土地正前方及四周享有免費(fèi)使用權(quán)。4.5租賃期間，如遇政府征地、拆遷等情況，乙方有權(quán)獲得新建房屋及基礎(chǔ)設(shè)施的相應(yīng)補(bǔ)償。4.6甲方應(yīng)保障乙方正常經(jīng)營所需的供水、供電等條件，乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用場地及房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)等費(fèi)用。4.7乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期超過一個(gè)月，甲方有權(quán)按日收取年租金一定比例的滯納金。4.8若甲方提前解除合同構(gòu)成違約，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；若乙方提前退租構(gòu)成違約，亦應(yīng)賠償甲方相應(yīng)金額的違約金。4.9乙方在租賃期限內(nèi)享有轉(zhuǎn)租權(quán)，轉(zhuǎn)租事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。轉(zhuǎn)租行為不改變本協(xié)議對甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的約定。4.10乙方對新建房屋、基礎(chǔ)設(shè)施及其他固定資產(chǎn)享有處置權(quán)，該權(quán)利不受本協(xié)議終止的影響。五、協(xié)議解除5.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。5.2本協(xié)議有效期屆滿時(shí)自動解除。六、爭議解決6.1本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因履行或解除本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3