2024年市中心社區(qū)房屋買賣代理合同參考樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年市中心社區(qū)房屋買賣代理合同參考樣本賣方（簡(jiǎn)稱甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____買方（簡(jiǎn)稱乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方所有的位于_____的住宅房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為____平方米。第二條房屋交易情況該房產(chǎn)交易總價(jià)為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____萬元整）。本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金。待甲方完成房屋建設(shè)并以口頭形式通知乙方后，乙方應(yīng)在接收房屋鑰匙之日一次性付清余款。第四條違約及責(zé)任1.合同簽訂后，若乙方無故違約，購(gòu)房定金歸甲方所有；若甲方違約，則需雙倍返還乙方已付定金。2.乙方若未按合同規(guī)定時(shí)間付款，甲方有權(quán)對(duì)逾期應(yīng)付款項(xiàng)追究違約利息，月利息按1.5%計(jì)算。逾期超過____天，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。3.除非遭遇不可抗力等特殊情況，甲方若未按合同規(guī)定期限交付房屋給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付房?jī)r(jià)款的1.5%月利息追究甲方違約利息。逾期超過____天，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。第五條甲方保證在交易時(shí)，該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，且已妥善處理相關(guān)抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等問題。交易后如發(fā)現(xiàn)有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第七條合同爭(zhēng)議解決方式：雙方可通過協(xié)商或訴訟方式解決履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第九條雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處可填寫具體事項(xiàng)）出賣方（甲方）：_____電話：_____購(gòu)買方（乙方）：_____電話：_____鑒證人：_________年____月____日2024年市中心社區(qū)房屋買賣代理合同參考樣本（二）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于____，為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方米（含公攤）。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋售價(jià)為每平方米____元，總金額大寫：____元整，小寫：____元。二、付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日向甲方支付定金大寫：____元整，小寫：____元。并應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋全部?jī)r(jià)款支付給甲方。三、交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并應(yīng)在收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起五日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。四、乙方逾期未付款的違約責(zé)任乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，方可進(jìn)場(chǎng)裝修。若乙方逾期未付清房款，甲方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用。乙方所預(yù)交的購(gòu)房款將在房屋驗(yàn)收合格后，由甲方交付給乙方。五、購(gòu)房款結(jié)清乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)應(yīng)結(jié)清購(gòu)房款。若屆時(shí)乙方不能驗(yàn)收接管，須委托甲方代管，并支付甲方代管費(fèi)（按房?jī)r(jià)的萬分之一/日計(jì)取）。六、房屋保修乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修（土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖期）。七、違約責(zé)任1.本合同生效后，如乙方違約，已繳定金不予退還；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。若甲方通過努力交付房屋，且乙方同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。八、電話安裝乙方需要安裝電話的，由甲方協(xié)助解決，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、房屋所有權(quán)與管理乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。十、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十一、合同份數(shù)與效力本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。十二、合同生效與未盡事宜本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。十三、合同附件1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.度假村別墅暫行管理方法法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號(hào)：_____賬號(hào)：_____2024年市中心社區(qū)房屋買賣代理合同參考樣本（三）修訂后的文本：甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____雙方就位于_____的房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下合同條款：一、甲方同意將所述房產(chǎn)自愿出售給乙方，包括相關(guān)的土地使用權(quán)。房產(chǎn)位置如附圖所示。二、上述房地產(chǎn)及附屬建筑物的總價(jià)款為人民幣大寫_____,小寫金額為_____元人民幣。三、乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)支付定金，金額為小寫______元。四、乙方須在簽訂合同后的____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款，定金將從中扣除。五、甲方確保該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)明晰，且擁有合法的土地使用權(quán)。六、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合完成房產(chǎn)公證手續(xù)。房產(chǎn)公證至乙方名下時(shí)，乙方需支付剩余全部房款。七、甲方需在公證前將房產(chǎn)無瑕疵交付乙方，確保房產(chǎn)無任何擔(dān)保、抵押，且無人居住或使用，無未清償?shù)馁M(fèi)用如電話費(fèi)、水電費(fèi)等。八、合同生效后，如任一方違反條款，違約方需支付____元違約金。如無法按期交付房產(chǎn)或支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付____元罰金，連續(xù)逾期____日則視為解除合同。九、本合同的附加條款如下：_____十、本合同共三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)構(gòu)