2024年學(xué)校場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年學(xué)校場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租人（甲方）：承租人（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就租賃場(chǎng)地用于教育等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方位于吳川市人民東路架羅嶺鑒江中學(xué)內(nèi)的場(chǎng)地，場(chǎng)地面積為7000平方米。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第三條租金及支付方式本合同項(xiàng)下，乙方無(wú)需支付場(chǎng)地使用租金，但需以教學(xué)設(shè)備作為押金。其他相關(guān)費(fèi)用，雙方另行商議確定。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)依法制定并實(shí)施關(guān)于治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等方面的規(guī)章制度，并進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)，對(duì)乙方違反相關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至有權(quán)單方面解除本合同。3.甲方應(yīng)按約定向乙方提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.甲方在合同無(wú)明確約定的情況下，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自覺(jué)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3.乙方應(yīng)按期支付因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電等生活費(fèi)用。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用學(xué)校內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意；因乙方原因造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定，秉持公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益、其他經(jīng)營(yíng)者及消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的一切后果。6.乙方如需將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或與其他租戶(hù)交換場(chǎng)地，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。第六條合同的解除乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.未按照約定的用途使用場(chǎng)地，且在甲方兩次書(shū)面通知后仍未改正的。2.進(jìn)行其他違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。3.擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或與其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。4.嚴(yán)重違反甲方依法制定的規(guī)章制度或拒不服從甲方管理的。甲乙雙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并在協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)；其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，亦需經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。第七條其他規(guī)定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件；附件與本合同具有同等的法律效力。3.甲方單方制定的規(guī)章制度亦作為本合同的附件；如規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突，以本合同為準(zhǔn)；但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年學(xué)校場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）合同編號(hào)：_____出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____鑒于乙方為解決校舍困難，確保教學(xué)工作的正常進(jìn)行，特向甲方提出租賃房屋用于辦學(xué)的申請(qǐng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的乙方租賃甲方的房屋用于辦學(xué)。該房屋位于_____，共計(jì)_____間（含教室_____間、寢室_____間、食堂_____間等），建筑面積為_(kāi)____平方米，房屋質(zhì)量良好，無(wú)安全隱患。第二條租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條房屋用途租賃房屋僅限用于辦學(xué)活動(dòng)。乙方如需改變房屋用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意。第四條租金及支付方式租金總額為（大寫(xiě)）____________________，支付期限與方式如下：________________________。第五條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第六條房屋維修1.甲方維修的范圍、時(shí)間及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為：_______________________。2.乙方維修的范圍及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為：_________________________。第七條裝修與增設(shè)甲方（允許/不允許）乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改善或增設(shè)他物。裝修改善或增設(shè)他物的具體范圍為：_________________________。租賃合同期滿(mǎn)時(shí)，裝修改善或增設(shè)他物的處理方式為：__________。第八條轉(zhuǎn)租甲方（允許/不允許）乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋。第九條定金定金為（大寫(xiě)）____元，乙方需在____前支付給甲方。第十條合同解除1.甲方有權(quán)解除本合同的情形包括：乙方不交付或未按約定交付租金達(dá)____個(gè)月以上；乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫(xiě)）____元以上；未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途；乙方違反合同，不承擔(dān)維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法作為校舍使用；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改善和增設(shè)他物；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三人；乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；其他約定的解除合同情形。2.乙方有權(quán)解除本合同的情形包括：甲方遲延交付房屋，影響學(xué)校正常秩序；甲方違反合同，不承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用房屋；其他約定的解除合同情形。第十一條返還房屋合同期滿(mǎn)，乙方應(yīng)于____年____月____日前返還房屋。第十二條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任條款見(jiàn)本合同第十三條或雙方另行約定。第十三條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：1.提交____仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向____人民法院起訴。第十四條其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名或蓋章）：_____乙方（公章）：_____地址：_____地址：_____法定代表人（簽名）：_____法定代表人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____合同簽訂時(shí)間：____年____月____日附注：1.本合同僅為框架性約定，雙方可根據(jù)實(shí)際情況作出更詳盡具體的