2024年商場店鋪租賃合同樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年商場店鋪租賃合同樣本第五條：租賃期間的商鋪維護與裝修1、乙方需合理使用商鋪設施，確保房屋原結構和設備不受損壞（除經業(yè)主同意，因室內裝修需求拆除室內隔墻及墻內設施、設備外）。租賃物業(yè)的日常維護和維修責任由乙方承擔。2、乙方在不影響房屋結構和外觀的條件下，有權對承租商鋪進行裝修，所有裝修費用由乙方自行承擔。裝修方案需事先獲得甲方同意，并向物業(yè)管理方申請施工許可。裝修完成后，乙方需遵守物業(yè)管理方的統一管理。關于租賃期滿或租賃合同依法解除后的裝修物處理，雙方同意如下：(1)租賃期滿，若未達成商鋪續(xù)租協議，乙方可拆除室內固定裝修物并搬離可移動設施，同時負責將房屋恢復至出租時的原始狀態(tài)。(2)因乙方原因導致甲方依法或依約解除租賃合同，乙方在拆除室內固定裝修物時，同樣需將房屋恢復至出租交付時的原狀。(3)租賃期內，若乙方需整體轉讓未到期的商鋪使用權，須事先獲得甲方同意，且需滿足原租賃合同的條件，同時租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租賃合同，裝修物歸屬權由乙方決定。第六條：甲、乙雙方的責任和義務1、甲方確保出租房屋的合法性，并承擔相應的法律責任。2、乙方需在合同期內嚴格遵守法律法規(guī)，合法經營。3、在本合同期內，甲方在與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協議》及相關文件中享有的權利和義務（不包括繳納維修基金）轉移給乙方，包括支付物業(yè)管理費、水電氣費及公共區(qū)域產生的費用。甲方與物業(yè)公司的合同及相關文件作為本合同附件。4、若乙方未在協議生效后____日內書面表示愿意購買該房產，則視為放棄優(yōu)先購買權。若房屋產權所有人通過法定程序將產權轉讓給第三方，乙方應放棄優(yōu)先購買權。5、乙方需遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及物業(yè)的其他管理制度，并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業(yè)管理服務協議》、《消防安全責任書》及其他相關文件，以上文件作為本合同附件。6、房屋本身的保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間需自行承擔人身、財產（貨品等）的安全及保險費用，并對租賃期間對房屋造成的損壞承擔賠償責任。第七條：違約責任1、出現以下情況，甲方有權單方終止合同，收回房屋，保證金不予退還，并有權追究乙方的違約責任：(1)未經許可改變租賃商鋪的經營范圍。(2)利用租賃商鋪進行非法活動，損害公共利益或甲方利益。(3)累計拖欠租金____日以上。2、甲方如需提前終止合同，需提前____個月書面通知乙方，經雙方同意后可終止合同，但甲方需一次性支付____萬元違約金，并賠償乙方的裝修損失。3、乙方如需提前解除或終止合同，需提前三個月書面通知甲方，經雙方同意后可終止合同。乙方享有轉讓權，轉讓時需告知并征得房屋產權所有人同意。4、因業(yè)主轉讓房產產生的債權債務與乙方無關，乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)保護。第八條：免責條款如因不可抗力導致房屋損毀，對甲、乙雙方造成的損失，雙方互不承擔賠償責任。若因此終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。第九條：爭議解決方式如在合同履行中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條：未盡事宜1、甲、乙雙方可協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自動失效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日2024年商場店鋪租賃合同樣本（二）第一條租賃物業(yè)的描述甲方同意將坐落在____省____市____區(qū)_____街____號的商鋪（具體位置以房產證書標注為準）以良好及適租狀態(tài)租予乙方，用于______，該商鋪的建筑面積為_____平方米。第二條租賃期限租賃期限設定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金與保證金1.租金標準為____元/平方米/月，年租金為人民幣____元（大寫：_____）。租金需一次性付清，乙方應在簽署本合同當天支付第一年租金，之后每年租金應在當年____月____日前一次性付清。甲方收到租金后，應向乙方提供收款憑證。2.作為房屋設施完好及租賃期間費用結算的保證，乙方在簽訂合同當天需支付人民幣（大寫）_____作為保證金（金額為____元）。合同期滿且乙方付清所有應繳費用后，甲方應無息退還保證金。第四條設施與費用承擔1.租賃期間產生的所有費用（包括租賃稅）由乙方承擔。2.若因乙方使用不當導致房屋或設備損壞，乙方需負責維修或賠償。3.乙方在合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責任與義務1.甲方保證對出租商鋪擁有清晰的產權，如發(fā)生糾紛，由甲方負責解決。2.甲方在合同簽署時將房屋交付乙方使用。第六條乙方責任與義務1.乙方需按合同規(guī)定支付租金及其他費用，并合法使用房屋，不得從事違法活動。2.未經甲方書面同意，乙方不得改動房屋結構，裝飾應確保不損壞整體結構和設施。3.租賃期間，乙方不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他損害甲方利益的行為。4.如因乙方原因造成損失，由乙方負責。5.在不違反租賃協議的前提下，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。如需續(xù)租，需在合同期滿前三個月書面通知甲方，雙方再行商議續(xù)租事宜。第七條合同解除條件1.租賃期滿。2.乙方嚴重過錯導致房屋損壞。3.不可抗力造成房屋損壞無法使用。4.政府強制征收或拆除。5.乙方逾期支付租金超過10天。第八條違約責任任何一方違反合同導致合同終止，應向對方支付合同總值的_____作為違約金，并賠償其他所有損失和費用。第九條補充條款租賃期內，因國家政策變動或不可抗力需提前終止合同，甲方需提前半個月通知乙方，乙方須按要求辦理終止手續(xù)，退出租賃房屋，甲方不承擔額外損失，但需退還乙方未使用完時間的租金。第十條文件驗證甲方應提供產權證明（或出租權有效證明）及身份證明，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可留存復印件，僅供本租賃合同使用。第十一條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條