房屋買賣合同簡(jiǎn)單新

房屋買賣合同簡(jiǎn)單新合同編號(hào)：__________房屋買賣合同一、出賣人信息：1.1出賣人：名稱（或姓名）：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：1.2委托代理人：名稱（或姓名）：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：二、買受人信息：2.1買受人：名稱（或姓名）：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：2.2委托代理人：名稱（或姓名）：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：三、房屋基本信息：3.1房屋所有權(quán)人：名稱（或姓名）：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：3.2房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州）：縣（區(qū)、旗）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：住宅小區(qū)名稱：住宅樓名稱：棟號(hào)：?jiǎn)卧?hào)：門牌號(hào)：3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚____衛(wèi)套內(nèi)面積：____平方米建筑面積：____平方米土地使用權(quán)面積：____平方米四、房屋交易價(jià)格及支付方式：4.1房屋交易總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3買受人應(yīng)于____年____月____日前，向出賣人支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。五、房屋交付及過(guò)戶：5.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。六、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：6.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。6.3買受人未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。6.4因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.出賣人身份證明4.買受人身份證明5.委托代理人授權(quán)書6.房屋平面圖7.房屋現(xiàn)狀照片8.房屋交易稅費(fèi)清單9.付款憑證10.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋，包括但不限于房屋實(shí)際交付時(shí)間晚于合同約定時(shí)間。2.買受人未按照合同約定支付款項(xiàng)，包括但不限于首付款和剩余款項(xiàng)支付時(shí)間晚于合同約定時(shí)間。3.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人或授權(quán)出售的人。2.買受人：指房屋的購(gòu)買方，購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的人。3.委托代理人：指雙方為辦理合同事宜而相互授權(quán)的代理人。4.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。買受人可與出賣人協(xié)商延遲交付的期限或要求出賣人承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.買受人付款延遲：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。出賣人可與買受人協(xié)商延遲付款的期限或要求買受人承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極溝通，提供所需材料，配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：