房屋買賣合同解除的合同爭議

房屋買賣合同解除的合同爭議合同編號：__________房屋買賣合同解除的合同爭議一、合同方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________二、合同概述2.3合同簽訂后，乙方應按照約定的付款方式及時間向甲方支付房價款。2.4雙方約定自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。2.5本合同的解除、終止、違約等爭議解決按照本合同約定的條款執(zhí)行。三、合同解除（1）甲方逾期交付標的房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)解除合同；（3）一方明確表示不履行合同主要義務，對方有權(quán)解除合同；（4）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。3.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的房價款，乙方應退還甲方已支付的定金（如有）。3.3合同解除后，甲方應承擔因合同解除給乙方造成的直接經(jīng)濟損失（如有）。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.2雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非法律另有規(guī)定。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋買賣合同草稿5.房屋過戶手續(xù)辦理指南6.房價款支付憑證7.定金支付憑證（如有）8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付標的房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將標的房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房價款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能向甲方支付約定的房價款。3.一方明確表示不履行合同主要義務：指合同一方明確表示或以行為表明不履行合同中約定的主要義務。4.一方嚴重違反合同約定：指合同一方嚴重違反合同中的約定，影響合同的履行。5.雙方協(xié)商一致解除合同：指雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，協(xié)商一致決定解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.共有權(quán)人同意出售證明：指房屋共有權(quán)人同意出售該房屋的證明文件。3.產(chǎn)權(quán)清晰證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議、無抵押、無查封等法律文件。4.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出售給乙方，雙方約定相關權(quán)利義務的合同。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.房價款：指購買房屋所需支付的貨幣金額。8.定金：指雙方為保證合同履行而提前支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付標的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并按照合同約定或法律規(guī)定解除合同。2.乙方逾期支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并按照合同約定或法律規(guī)定解除合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)有爭議：解決辦法：雙方應立即停止履行合同，待產(chǎn)權(quán)爭議解決后再繼續(xù)履行。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可委托專業(yè)中介機構(gòu)協(xié)助辦理。5.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力：解決辦法：雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.