農(nóng)村住宅買賣合同范本

農(nóng)村住宅買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：__________地址：__________買方：身份證號：__________地址：__________一、住宅基本情況1.1住宅位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方應(yīng)保證該住宅符合國家關(guān)于農(nóng)村住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的交易條件。二、購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買該住宅。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3交付時，雙方應(yīng)共同對住宅進行驗收，確認(rèn)無誤后，辦理交接手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該住宅的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2賣方應(yīng)在合同簽訂之日起停止對該住宅進行任何形式的交易。4.3買方應(yīng)按照約定的價格購買該住宅，并按時支付房款。4.4買方在購買該住宅后，應(yīng)依法履行住宅的使用、管理和維護義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.住宅所有權(quán)證明3.住宅使用權(quán)證明4.住宅無抵押證明5.付款憑證6.收款憑證7.過戶費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證住宅權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。2.賣方未能在約定時間內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.賣方未能停止對該住宅進行任何形式交易。4.買方未能按照約定價格購買住宅，或未按時支付房款。5.買方未能依法履行住宅的使用、管理和維護義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村住宅：指位于農(nóng)村的用于居住的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的行為。3.抵押：指債務(wù)人將其財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、法律規(guī)定或其他原因而應(yīng)對債權(quán)人承擔(dān)的支付義務(wù)。5.權(quán)利糾紛：指與他人就某一權(quán)利的歸屬或行使發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到住宅權(quán)利糾紛：賣方應(yīng)提供清晰的權(quán)利證明，如權(quán)利糾紛無法解決，可通過法律途徑解決。2.遇到賣方未能按約定時間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，如延遲交付違約金等。3.遇到買方未能按約定價格購買住宅或未按時支付房款：賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，如延遲支付違約金等。4.遇到買方未依法履行住宅使用、管理和維護義務(wù)：賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，如損壞住宅需賠償?shù)?。五、所有?yīng)用場景：1.農(nóng)村住宅買賣雙方達成一致，擬定買賣合同。2.賣方需提供住宅所有權(quán)證明，確