代建合同示范文本科技創(chuàng)新園區(qū)

代建合同示范文本科技創(chuàng)新園區(qū)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則1.4合同效力第二章項目描述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目內(nèi)容2.4項目規(guī)模2.5項目投資估算第三章代建范圍與職責3.1代建范圍3.2代建職責3.3代建期限第四章合同價格與支付4.1合同價格4.2支付方式4.3支付進度4.4價格調(diào)整第五章質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量保證5.3驗收標準第六章進度與交付6.1施工進度6.2材料供應6.3工程交付第七章技術與信息7.1技術支持7.2信息交流7.3技術培訓第八章保密與知識產(chǎn)權8.1保密義務8.2知識產(chǎn)權保護第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一章合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二章合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3終止與解除的程序第十三章合同的效力與期限13.1合同效力13.2合同期限13.3合同續(xù)約第十四章附則14.1合同附件14.2合同的生效14.3合同的保管14.4合同的修改與補充合同編號：科技創(chuàng)新園區(qū)代建合同示范文本第一章總則1.1合同主體甲方：科技創(chuàng)新園區(qū)管理委員會乙方：_________（代建方名稱）1.2合同目的為了規(guī)范科技創(chuàng)新園區(qū)的建設活動，保障項目建設質(zhì)量、安全、進度和投資控制，根據(jù)相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本代建合同。1.3合同原則本合同的訂立、履行應遵循平等自愿、誠實守信、公平公正的原則。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章項目描述2.1項目名稱科技創(chuàng)新園區(qū)建設項目2.2項目地點位于_________（具體地址）2.3項目內(nèi)容包括研發(fā)中心、孵化器、技術創(chuàng)新中心等設施建設。2.4項目規(guī)模占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米。2.5項目投資估算總投資估算為人民幣_________萬元。第三章代建范圍與職責3.1代建范圍包括項目前期研究、設計、采購、施工、驗收等全過程管理。3.2代建職責乙方應按照合同約定完成項目建設，確保項目質(zhì)量、安全、進度和投資控制目標的實現(xiàn)。3.3代建期限代建期限自本合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止。第四章合同價格與支付4.1合同價格本合同總價款為人民幣_________萬元，具體價格構成見附件。4.2支付方式甲方分期支付乙方代建服務費用，具體支付方式見附件。4.3支付進度根據(jù)項目實際進度和完成情況，甲方按照約定的比例支付乙方代建費用。4.4價格調(diào)整因不可抗力等因素導致項目建設成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第五章質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量要求乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、標準和設計文件要求，保證項目建設質(zhì)量。5.2質(zhì)量保證乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，對建設過程中的質(zhì)量問題及時整改。5.3驗收標準項目驗收應符合國家及地方相關法律法規(guī)、標準和設計文件要求。第六章進度與交付6.1施工進度乙方應按照約定的時間表完成項目建設，確保項目進度。6.2材料供應乙方應保證原材料、設備等物資的供應，確保項目順利進行。6.3工程交付項目完成后，乙方應按照約定向甲方辦理工程交付手續(xù)。第七章技術與信息7.1技術支持乙方應提供技術支持，確保項目建設過程中的技術問題得到及時解決。7.2信息交流雙方應保持密切的信息交流，及時協(xié)調(diào)解決項目建設過程中的問題。7.3技術培訓乙方應對甲方相關人員提供技術培訓，提高甲方人員的技術水平。第八章保密與知識產(chǎn)權8.1保密義務乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識產(chǎn)權保護乙方應尊重并保護與項目相關的知識產(chǎn)權，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權。第九章違約責任9.1違約行為乙方如未按照合同約定完成項目建設或違反合同其他約定，應承擔違約責任。9.2違約責任乙方應賠償甲方因此造成的損失，并按照甲方要求采取補救措施。9.3違約賠償賠償金額根據(jù)甲方實際損失和乙方違約程度確定，具體賠償辦法見附件。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向項目所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向項目所在地或有管轄權的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑雙方應遵守國家法律法規(guī)，按照法定程序解決合同爭議。第十一章合同的變更與解除11.1變更條件合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同內(nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。11.2解除條件合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第十二章合同的終止與解除12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同解除條件合同解除的條件同第十一條規(guī)定。12.3終止與解除的程序合同終止或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第十三章合同的效力與期限13.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。13.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。13.3合同續(xù)約合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約協(xié)議。第十四章附則14.1合同附件本合同附件包括合同價格構成、支付方式、賠償辦法等詳細內(nèi)容。14.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的修改與補充合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，修改和補充本合同?！竞贤炞稚w章區(qū)域】甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方變更權甲方在不影響合同總價的前提下，有權根據(jù)項目實際需要對合同范圍、工程內(nèi)容、設計要求等進行變更。乙方應根據(jù)甲方的變更通知，及時調(diào)整相關工作。2.甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的建設進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時整改存在的問題。3.甲方終止權甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴重違約或違反法律法規(guī)，有權終止合同的履行。終止合同后，乙方應按照甲方要求承擔相應的違約責任。4.甲方解除權甲方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，有權解除合同。解除合同后，乙方應按照甲方要求承擔相應的責任。5.甲方優(yōu)先購買權甲方在項目建成后的五年內(nèi)，有權按照市場價格優(yōu)先購買乙方所持有的項目股權。6.甲方知識產(chǎn)權保護權甲方對項目所涉及的知識產(chǎn)權享有獨占保護權。乙方在合同履行過程中，應確保不侵犯第三方的知識產(chǎn)權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方質(zhì)量保障權乙方應保證項目的建設質(zhì)量，如項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔修復及賠償責任。2.乙方進度控制權乙方應按照合同約定的時間表完成項目建設，如因乙方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方應承擔違約責任。3.乙方成本控制權乙方應合理控制項目成本，如項目實際成本超過預算，乙方應向甲方解釋并承擔相應責任。4.乙方信息披露權乙方應按照甲方的要求，及時向甲方披露項目進展、成本控制等方面的信息。5.乙方保密義務乙方應對與項目相關的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.乙方知識產(chǎn)權權屬乙方在項目過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，除甲方獨占保護的知識產(chǎn)權外，其余知識產(chǎn)權歸乙方所有。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇權甲方和乙方均有權選擇合同履行過程中的第三方中介機構，如監(jiān)理、檢測、審計等。2.第三方中介費用承擔第三方中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。如因第三方中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應責任。3.第三方中介違約責任第三方中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應承擔違約責任。甲方和乙方均有權解除與第三方中介的合同。4.第三方中介權益保障第三方中介在合同履行過程中，如遭受損失，甲方和乙方應根據(jù)各自責任承擔相應的賠償責任。5.第三方中介保密義務第三方中介應對與項目相關的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方中介知識產(chǎn)權權屬第三方中介在項目過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，除甲方和乙方另有約定外，歸第三方中介所有。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同價格構成2.支付方式與進度3.賠償辦法4.技術支持與信息交流5.知識產(chǎn)權保護6.合同變更與解除的條件和程序7.爭議解決方式8.合同的效力與期限9.合同附件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定完成項目建設或違反合同其他約定的行為。2.乙方未按照約定的時間表完成項目建設或?qū)嶋H成本超過預算的行為。3.乙方未履行保密義務或侵犯第三方知識產(chǎn)權的行為。4.乙方未保證項目質(zhì)量或存在安全隱患的行為。5.乙方未按照甲方要求披露項目信息的行為。6.乙方未按照法律規(guī)定或合同約定履行合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指甲方、乙方及第三方中介。2.代建范圍：指乙方根據(jù)合同約定應完成的項目建設范圍。3.代建期限：指乙方根據(jù)合同約定完成項目建設的時間限制。4.合同價格：指雙方約定的項目建設總價款。5.支付方式：指雙方約定的支付合同價格的方式。6.違約行為：指違反合同約定的行為。7.違約責任：指違約方應承擔的法律責任。8.爭議解決：指雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方式。9.知識產(chǎn)權：指與項目相關的專利、商標、著作權等權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：雙方應加強溝通與協(xié)調(diào)，及時調(diào)整工作計劃，確保項目按計劃推進。2.質(zhì)量問題：乙方應立即整改，并根據(jù)實際情況承擔修復及賠償責任