個人賣房協(xié)議書

個人賣房協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂日期與地點1.2本協(xié)議的定義與解釋1.3適用法律與爭議解決第二章賣方信息2.1賣方身份證明文件2.2賣方對房屋的合法所有權(quán)證明第三章買方信息3.1買方身份證明文件3.2買方購買房屋的目的與用途第四章房屋信息4.1房屋的位置與地址4.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)4.3房屋的現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)狀況第五章購房價格與支付方式5.1購房價格的確定5.2支付方式與支付時間第六章購房款的支付與扣除6.1購房款的支付計劃6.2房屋交易過程中產(chǎn)生的費用支付與扣除第七章房屋交付與過戶7.1房屋交付的時間與條件7.2房屋過戶的時間與流程第八章房屋質(zhì)量與保修8.1房屋質(zhì)量的保證8.2保修條款與售后服務(wù)第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1賣方與買方的違約責(zé)任9.2爭議解決的方式與時間第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一章房屋的后續(xù)管理與維護11.1房屋的管理與維護責(zé)任11.2房屋的維修與保養(yǎng)第十二章合同的生效與終止12.1合同的生效條件與時間12.2合同的終止條件與程序第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2附加條款與附件第十四章附則14.1本協(xié)議的份數(shù)與保管14.2本協(xié)議的修訂與補充合同編號：_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂日期與地點1.2本協(xié)議的定義與解釋1.3適用法律與爭議解決第二章賣方信息2.1賣方身份證明文件2.2賣方對房屋的合法所有權(quán)證明第三章買方信息3.1買方身份證明文件3.2買方購買房屋的目的與用途第四章房屋信息4.1房屋的位置與地址4.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)4.3房屋的現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)狀況第五章購房價格與支付方式5.1購房價格的確定5.2支付方式與支付時間第六章購房款的支付與扣除6.1購房款的支付計劃6.2房屋交易過程中產(chǎn)生的費用支付與扣除第七章房屋交付與過戶7.1房屋交付的時間與條件7.2房屋過戶的時間與流程第八章房屋質(zhì)量與保修8.1房屋質(zhì)量的保證8.2保修條款與售后服務(wù)第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1賣方與買方的違約責(zé)任9.2爭議解決的方式與時間第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一章房屋的后續(xù)管理與維護11.1房屋的管理與維護責(zé)任11.2房屋的維修與保養(yǎng)第十二章合同的生效與終止12.1合同的生效條件與時間12.2合同的終止條件與程序第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2附加條款與附件第十四章附則14.1本協(xié)議的份數(shù)與保管14.2本協(xié)議的修訂與補充甲方簽字：_________________日期：____年__月__日乙方簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方承諾條款甲方承諾在房屋交易過程中，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證房屋的合法所有權(quán)。如甲方提供的房屋信息不實或存在欺詐行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方協(xié)助過戶條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)拖延或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方違約金條款如甲方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為房屋總價款的2%。2、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方支付購房款條款乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金的計算方式為購房款總額的1%。2.2乙方合理使用房屋條款乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定的方式進行維護和管理。如乙方故意損壞房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.3乙方違約金條款如乙方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為房屋總價款的2%。3、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款中介方提供的服務(wù)包括房屋買賣咨詢、撮合交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介服務(wù)費用為房屋總價款的1%。如甲方、乙方任何一方拒絕支付中介服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2中介保密條款中介方應(yīng)對交易雙方的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給任何第三方。如中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介違約金條款如中介方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金的計算方式為中介服務(wù)費用的2%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.甲方對房屋的合法所有權(quán)證明3.乙方身份證明文件4.房屋位置與地址證明文件5.房屋面積與結(jié)構(gòu)證明文件6.房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)狀況證明文件7.購房款支付計劃與證明文件8.房屋過戶流程與證明文件9.房屋質(zhì)量保證與保修證明文件10.中介服務(wù)費用支付證明文件11.房屋買賣咨詢與撮合服務(wù)協(xié)議12.房屋買賣合同范本13.房屋買賣交易記錄與證明文件二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假房屋信息或存在欺詐行為2.甲方未協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)3.甲方未按約定時間支付購房款4.乙方未按約定方式合理使用房屋5.乙方未按約定時間支付購房款6.中介方泄露甲方、乙方個人信息及房屋信息7.中介方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致交易失敗8.甲方、乙方、中介方違反合同約定的其他行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋并支付購房款。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項。4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.中介方：指為甲方、乙方提供房屋買賣咨詢、撮合交易等服務(wù)的中介機構(gòu)。7.保修：指甲方對房屋質(zhì)量提供的保障，承諾在一定期限內(nèi)對房屋進行維修和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方逾期支付購房款解決辦法：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)拖延或失敗解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)退還已支付的購房款。4.問題：中介方泄露個人信息及房屋信息解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，甲方