個人建房施工合同學(xué)校建筑指南

個人建房施工合同學(xué)校建筑指南合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2施工地點1.3施工內(nèi)容1.4合同金額1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期第二章施工要求2.1建筑風(fēng)格與規(guī)模2.2建筑材料2.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4施工安全措施2.5環(huán)保要求第三章施工進(jìn)度3.1施工計劃3.2施工階段3.3工期延誤3.4工期提前3.5施工驗收第四章施工費用4.1工程預(yù)算4.2工程決算4.3工程變更費用4.4付款方式與時間4.5質(zhì)保金第五章施工質(zhì)量管理5.1施工質(zhì)量監(jiān)督5.2質(zhì)量問題處理5.3施工資料管理5.4施工驗收標(biāo)準(zhǔn)5.5質(zhì)量保證期第六章施工安全6.1安全管理制度6.2施工現(xiàn)場安全管理6.3安全事故處理6.4安全教育培訓(xùn)6.5施工現(xiàn)場衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約賠償8.4免責(zé)條款第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章權(quán)利與義務(wù)10.1施工方的權(quán)利與義務(wù)10.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3分包條件12.4分包管理第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同終止條件13.4合同解釋權(quán)第十四章簽署頁14.1委托方代表14.2施工方代表14.3見證單位代表14.4簽署日期合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款施工地點第三條款施工內(nèi)容第四條款合同金額第五條款合同簽訂日期第六條款合同生效日期第二章施工要求第一條款建筑風(fēng)格與規(guī)模第二條款建筑材料第三條款施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條款施工安全措施第五條款環(huán)保要求第三章施工進(jìn)度第一條款施工計劃第二條款施工階段第三條款工期延誤第四條款工期提前第五條款施工驗收第四章施工費用第一條款工程預(yù)算第二條款工程決算第三條款工程變更費用第四條款付款方式與時間第五條款質(zhì)保金第五章施工質(zhì)量管理第一條款施工質(zhì)量監(jiān)督第二條款質(zhì)量問題處理第三條款施工資料管理第四條款施工驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條款質(zhì)量保證期第六章施工安全第一條款安全管理制度第二條款施工現(xiàn)場安全管理第三條款安全事故處理第四條款安全教育培訓(xùn)第五條款施工現(xiàn)場衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任認(rèn)定第三條款違約賠償?shù)谒臈l款免責(zé)條款第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁第三條款訴訟第十章權(quán)利與義務(wù)第一條款施工方的權(quán)利與義務(wù)第二條款委托方的權(quán)利與義務(wù)第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包第一條款合同轉(zhuǎn)讓條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓程序第三條款分包條件第四條款分包管理第十三章附則第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同終止條件第四條款合同解釋權(quán)第十四章簽署頁第一條款委托方代表第二條款施工方代表第三條款見證單位代表第四條款簽署日期甲方（委托方）：________________乙方（施工方）：________________見證單位：________________簽署日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：設(shè)計變更甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對設(shè)計進(jìn)行變更。如甲方提出設(shè)計變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。變更費用應(yīng)在合同總價中相應(yīng)調(diào)整。附加條款二：工期延長如因甲方原因?qū)е鹿て谘娱L，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理延長工期，并按照合同約定承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘娱L，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：材料供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的主要材料，并確保材料質(zhì)量符合合同要求。如甲方提供的材料不符合合同要求，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換或賠償。附加條款四：施工質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。如乙方施工質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。附加條款五：工程驗收工程完成后，甲方有權(quán)組織驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：施工方案及工藝乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙和要求，制定詳細(xì)的施工方案和工藝。如乙方施工方案和工藝不符合甲方要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。附加條款二：施工人員管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員參與施工。如乙方安排的施工人員不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方更換。附加條款三：工程進(jìn)度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，如乙方未按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方加快施工速度，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。附加條款四：工程質(zhì)量保障乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。如乙方整改后仍不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方再次整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。附加條款五：工程保險乙方應(yīng)按照甲方的要求，為施工過程中可能導(dǎo)致的人員傷亡和財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險。如乙方未購買保險，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用如合同履行過程中涉及第三方中介，中介費用應(yīng)由甲方承擔(dān)。如甲方要求乙方支付中介費用，乙方有權(quán)拒絕，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：中介服務(wù)范圍第三方中介在合同履行過程中提供的服務(wù)范圍應(yīng)限于合同約定的內(nèi)容。如中介提供的服務(wù)超出了合同約定的范圍，甲方有權(quán)要求中介停止提供超出范圍的服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。附加條款三：中介服務(wù)質(zhì)量第三方中介應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。如中介服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求中介進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。附加條款四：中介責(zé)任第三方中介在提供服務(wù)過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如中介拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方尋求賠償，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款五：中介解除合同如甲方或乙方要求解除合同，且中介仍在提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求中介立即停止服務(wù)，并按照合同約定支付相應(yīng)費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計圖紙和施工圖紙2.施工方案和工藝流程3.工程預(yù)算和決算報告4.材料供應(yīng)清單5.施工人員資質(zhì)證明6.工程進(jìn)度報告7.質(zhì)量檢查報告8.保險單據(jù)9.中介服務(wù)協(xié)議10.合同變更和解除的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款或支付金額不足。2.乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合要求。3.甲方未按約定提供施工所需材料或材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定使用甲方提供的材料或使用未經(jīng)甲方同意的材料。5.甲方未按約定支付中介費用或要求乙方支付超出合同約定的費用。6.乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)不符合合同要求。7.中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)導(dǎo)致甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托方，負(fù)責(zé)提供施工圖紙、材料和支付工程款。2.乙方：指施工方，負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行施工。3.工期：指合同約定的工程完成時間。4.質(zhì)量：指工程滿足合同約定的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工期延誤：協(xié)商調(diào)整工期，根據(jù)實際情況合理分配責(zé)任。2.遇到質(zhì)量問題：及時停工整改，重新驗收直至符合要求。3.遇到材料不符合要求：及時更換材料，并由責(zé)任方承擔(dān)額外費用。4.遇