乒乓球館租賃合同

乒乓球館租賃合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章租賃場地與設(shè)施2.1場地面積與位置2.2設(shè)施清單2.3設(shè)施使用與維護(hù)第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3違反用途與經(jīng)營范圍的后果第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章保險與安全管理6.1保險責(zé)任6.2安全管理措施第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八章合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九章違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)第十三章其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四章合同附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其乒乓球館設(shè)施租賃給乙方（承租方）使用的協(xié)議。1.1.2本合同中使用的術(shù)語和定義，如有特殊含義，將在本章或其他章節(jié)中進(jìn)行解釋。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合法、合理使用乒乓球館設(shè)施。1.2.2乙方有權(quán)按照合同約定使用乒乓球館設(shè)施，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。第二章租賃場地與設(shè)施2.1場地面積與位置2.1.1乒乓球館的場地面積為____平方米，位于____（具體地址）。2.2設(shè)施清單2.2.1乒乓球館提供的設(shè)施包括：乒乓球桌、球拍、球、燈光、空調(diào)等。2.3設(shè)施使用與維護(hù)2.3.1乙方應(yīng)合理使用乒乓球館設(shè)施，并按照甲方制定的規(guī)章制度進(jìn)行使用。2.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)乒乓球館設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常運行。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限為____年，自____起至____止。3.2租金金額與支付方式3.2.1乙方向甲方支付的租金為每月____元，每季度支付一次。3.2.2乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付租金。第四章租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.1.1乙方租賃乒乓球館的主要用途是進(jìn)行乒乓球運動和相關(guān)的培訓(xùn)活動。4.2經(jīng)營范圍4.2.1乙方在乒乓球館內(nèi)不得進(jìn)行與乒乓球運動無關(guān)的經(jīng)營活動。4.3違反用途與經(jīng)營范圍的后果4.3.1如果乙方違反本合同規(guī)定的租賃用途和經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合法、合理使用乒乓球館設(shè)施。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用乒乓球館設(shè)施，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。第六章保險與安全管理6.1保險責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)購買并維持在整個租賃期間乒乓球館設(shè)施的保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。6.2安全管理措施6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)乒乓球館內(nèi)的安全管理，確保人員安全，并采取措施防止財產(chǎn)損失。第八章合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同終止8.2.1合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行終止。8.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出乒乓球館，并支付相關(guān)費用。第九章違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用乒乓球館設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約9.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如果協(xié)商不成，任何一方可以向乒乓球館所在地的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改11.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。第十三章其他條款13.1附加條款13.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄13.2.1附錄中列明的文件、資料、圖紙等，均為本合同的有效組成部分。第十四章合同附件14.1附件清單14.1.1附件清單列明了本合同附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等。14.2附件內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容包括了乒乓球館設(shè)施清單、租賃用途和經(jīng)營范圍的詳細(xì)說明等。合同編號：_________甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對乒乓球館進(jìn)行設(shè)施升級或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。1.2甲方應(yīng)確保乒乓球館設(shè)施的安全性和正常運行，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乒乓球館的物業(yè)管理，包括清潔、保安等，并確保乒乓球館的正常秩序。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行使用，不得私自拆卸或改動設(shè)施。2.2乙方應(yīng)遵守乒乓球館的規(guī)章制度，不得在乒乓球館內(nèi)進(jìn)行違法活動。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自己的個人物品的安全，甲方不承擔(dān)乙方個人物品的保管責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1如果合同的簽訂涉及第三方中介，中介費用應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，并明確中介服務(wù)的范圍和費用。3.3第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并承擔(dān)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。附加條款四：合同履行過程中的其他特殊條款4.1雙方應(yīng)共同努力維護(hù)乒乓球館的良好運營，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附加條款五：違約責(zé)任及賠償5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和對方損失的大小確定。5.3雙方同意，違約金為每月租金的20%。附加條款六：爭議解決方式6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如果協(xié)商不成，任何一方可以向乒乓球館所在地的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。6.3如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.乒乓球館設(shè)施清單2.租賃用途和經(jīng)營范圍的詳細(xì)說明3.甲方提供的設(shè)施使用說明4.乒乓球館規(guī)章制度5.中介服務(wù)合同6.保險單據(jù)7.乒乓球館物業(yè)管理協(xié)議8.第三方中介的資質(zhì)證明9.合同修改和補充的書面文件10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用乒乓球館設(shè)施。2.甲方未確保乒乓球館設(shè)施的安全性和正常運行。3.甲方未按照合同約定提供乒乓球館設(shè)施。4.乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行使用。5.乙方在乒乓球館內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.乙方未按照乒乓球館的規(guī)章制度行事。7.第三方中介提供虛假或錯誤的中介服務(wù)。8.任何一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.乒乓球館：指由甲方擁有或管理的，用于進(jìn)行乒乓球運動的場所。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用乒乓球館設(shè)施的時間段。3.租金：指乙方為使用乒乓球館設(shè)施而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。5.調(diào)解：指由第三方調(diào)解機構(gòu)對合同爭議進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。6.法律途徑：指通過法院訴訟的方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施損壞或故障：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.乙方未按約定使用設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能要求違約金。3.合同爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或提起訴訟。4.合同變更或終止：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.保險理賠：乙方應(yīng)及時向保險公司報案并按照保險公司要求提供必要文件。6.第三方中介問題：甲方應(yīng)與中介簽訂