臨時(shí)租房合同模板

臨時(shí)租房合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)第二章租房信息2.1租房地點(diǎn)2.2租房面積2.3租房用途2.4租房期限第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項(xiàng)4.4其他費(fèi)用第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造5.4房屋保險(xiǎn)第六章房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配6.4轉(zhuǎn)租期限第七章提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的程序7.3提前終止合同的違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租房者違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同變更及補(bǔ)充的生效第十一章附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2重要設(shè)備清單11.3其他相關(guān)文件第十二章雙方簽字12.1房東簽字12.2租房者簽字第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同到期時(shí)間第十四章其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)14.2未盡事宜14.3合同的解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.2.1甲方將房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋，并支付租金。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字之日起生效。1.3.2本合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章租房信息2.1租房地點(diǎn)2.1.1甲方出租的房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2租房面積2.2.1房屋建筑面積為____平方米。2.3租房用途2.3.1乙方租用的房屋用途為____。2.4租房期限2.4.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式3.3.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整的具體方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第四章押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件及方式4.2.1合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金扣除事項(xiàng)4.3.1乙方逾期支付租金、造成甲方財(cái)產(chǎn)損失、違反本合同其他約定等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。4.4其他費(fèi)用4.4.1除租金和押金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等日常生活費(fèi)用。第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3裝修及改造5.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改第八章違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的全部損失。8.2租房者違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算方式按雙方約定或依法確定。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1.1提交____仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.1.2向____人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，雙方一致同意由____仲裁委員會(huì)受理。9.3訴訟管轄法院9.3.1如選擇訴訟，雙方同意____人民法院為第一審管轄法院。第十章合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為本合同的附件。10.3合同變更及補(bǔ)充的生效10.3.1合同變更及補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2重要設(shè)備清單11.3其他相關(guān)文件第十二章雙方簽字12.1房東簽字[此處留白，供甲方簽字]12.2租房者簽字[此處留白，供乙方簽字]第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同生效時(shí)間為____年__月__日。13.3合同到期時(shí)間13.3.1本合同到期時(shí)間為____年__月__日。第十四章其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)14.2未盡事宜14.3合同的解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋結(jié)構(gòu)的安全和穩(wěn)定，確保房屋設(shè)施的正常使用。2.租金支付的特殊規(guī)定2.1乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。2.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的__%。3.房屋維護(hù)和管理的額外規(guī)定3.1甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2甲方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)和管理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定1.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用和居住在該房屋內(nèi)。1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保房屋設(shè)施的正常使用。1.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.租金支付的特殊規(guī)定2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，不得逾期支付。2.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的__%。3.提前終止合同的特殊規(guī)定3.1乙方提前終止合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方。3.2乙方提前終止合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付提前終止合同的違約金，違約金計(jì)算方式為剩余租金總額的__%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的角色和責(zé)任1.1第三方中介作為房屋租賃的介紹和服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)保證房屋租賃信息的真實(shí)性，并承擔(dān)因信息不實(shí)造成的損失責(zé)任。2.中介費(fèi)用的支付和退還2.1甲方應(yīng)支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.2若因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.中介的責(zé)任限制3.1第三方中介對(duì)于甲方和乙方之間的租賃合同履行情況不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方中介不承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題、設(shè)施故障等原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.重要設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途未按約定時(shí)間支付租金未履行房屋維護(hù)和管理的義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失未按約定方式轉(zhuǎn)租房屋3.違約行為的認(rèn)定違約行為可根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.租賃合同租賃合同是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同2.租金租金是指承租人為使用租賃物支付給出租人的貨幣報(bào)酬3.押金押金是指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的貨幣4.違約金違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢責(zé)任四、執(zhí)行中遇到