2024【購房協(xié)議有法律效力】購房協(xié)議合同范本2

?合同編號：__________甲方（出賣人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買受人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結構【房屋結構】，房屋面積【房屋面積】平方米，房屋所有權證號【房屋所有權證號】。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權利糾紛、租賃合同、抵押借款等影響乙方所有權的情況。第二條購買價格2.1雙方確認，上述房屋的成交價格為人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述成交價格分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時間和方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起【第一次付款時間】內(nèi)支付人民幣【第一次付款金額】（大寫：【第一次付款金額】整）；（2）乙方于【第二次付款時間】內(nèi)支付人民幣【第二次付款金額】（大寫：【第二次付款金額】整）；（3）乙方于【第三次付款時間】內(nèi)支付人民幣【第三次付款金額】（大寫：【第三次付款金額】整）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將上述房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2過戶所產(chǎn)生的相關費用由【甲方/乙方】承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的【違約金比例】%。4.2本協(xié)議簽訂后，甲方應按照約定履行合同義務，如甲方逾期交付房屋或房屋存在權利糾紛、租賃合同、抵押借款等影響乙方所有權的情況，甲方應支付違約金，并承擔給乙方造成的全部損失。4.3本協(xié)議簽訂后，乙方應按照約定履行合同義務，如乙方逾期支付款項，乙方應支付違約金，并承擔給甲方造成的全部損失。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【爭議解決機構】提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【簽訂日期】乙方（買受人）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息真實準確：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息及房屋權屬證明，確保合同的有效性。如發(fā)現(xiàn)信息不實，應及時溝通更正，或尋求法律途徑解決。2.房屋交付及過戶時間：雙方應嚴格按照約定的時間履行交付和過戶手續(xù)，如逾期應支付違約金，并承擔給對方造成的損失。3.付款義務：乙方應按照約定的時間和金額支付購房款，逾期支付應支付違約金，并承擔給甲方造成的損失。4.房屋權利瑕疵：甲方應保證房屋不存在權利糾紛、租賃合同、抵押借款等影響乙方所有權的情況。如存在瑕疵，甲方應承擔相應責任，賠償乙方損失。5.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有人。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。3.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價格。4.交付：指甲方將房屋所有權轉移給乙方，使乙方實際占有、使用該房屋。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決機構：指雙方在發(fā)生合同爭議時，選擇用于解決爭議的法院或其他機構。應用場合：1.個人購房：適用于個人買家與房屋賣家之間的購房協(xié)議。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介機構參與的房屋買賣交易。3.投資購房：適用于投資者購買房屋以獲取租金或資本增值。4.房屋繼承：適用于房屋繼承人之間就繼承房屋進行的買賣。5.房屋拆遷：適用于房屋在拆遷范圍內(nèi)，買賣雙方就房屋拆遷補償進行的協(xié)議。補充條款：1.房屋查驗：雙方應在本協(xié)議簽訂前對房屋進行查驗，確認房屋的實際情況與賣方描述的一致。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修責任歸屬。3.物業(yè)服務費用：約定房屋交付后，物業(yè)服務費用的承擔方及支付方式。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應在補充條款中明確戶口遷移的時間和責任方。5.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險利益的歸屬。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產(chǎn)權清晰證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視