2024店鋪買賣的合同范本

?合同編號：__________合同各方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是店鋪的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；買方愿意購買賣方擁有的店鋪，并根據(jù)本合同的條款和條件支付購買價款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪描述1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________1.4店鋪現(xiàn)狀：__________第二條購買價格2.1買方同意按照本合同約定的價格購買賣方的店鋪。2.2購買價格為：__________元整（大寫：__________元整）。第三條支付方式3.1買方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付店鋪購買價格的百分之三十作為定金。3.2買方在店鋪過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的百分之七十購買價款。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將店鋪交付給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，完成店鋪的過戶手續(xù)。第五條店鋪經(jīng)營5.1買方自店鋪交付之日起，享有店鋪的經(jīng)營權(quán)。5.2買方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2本合同的違約金為購買價格的__%。第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.店鋪描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保店鋪描述中的信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即終止合同，并按照法律規(guī)定追究責(zé)任。解決辦法：雙方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對店鋪進(jìn)行評估和核實，以確保店鋪描述的準(zhǔn)確性。2.購買價格的調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整購買價格。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就購買價格的調(diào)整進(jìn)行約定。3.支付方式的履行：買方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付購買價款，否則賣方有權(quán)解除合同。解決辦法：雙方可以設(shè)立專門的賬戶，用于支付購買價款，以確保支付的順利進(jìn)行。4.交付及過戶的時間節(jié)點：雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成店鋪的交付和過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)，共同推進(jìn)合同的履行。5.店鋪經(jīng)營的合法性：買方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：買方應(yīng)主動了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。6.違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方可以約定違約金的具體數(shù)額，以便在違約情況下，守約方可以要求違約方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.店鋪：指賣方所擁有的、位于特定地址的、用于經(jīng)營的商業(yè)場所。2.購買價格：指買方根據(jù)本合同約定，支付給賣方的店鋪價款。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付的店鋪購買價格的百分之三十。4.過戶手續(xù)：指將店鋪的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而產(chǎn)生的賠償金。6.爭議解決：指對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售其經(jīng)營的店鋪給另一個人或企業(yè)。2.店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移，需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.買方希望確保店鋪符合其經(jīng)營需求，而賣方需要確保店鋪合法合規(guī)。補(bǔ)充條款：1.店鋪的額外設(shè)施和設(shè)備清單。2.店鋪的現(xiàn)有客戶和供應(yīng)商信息。3.店鋪的經(jīng)營許可證和資質(zhì)證明文件。4.店鋪的財務(wù)報表和業(yè)績記錄。5.店鋪的租賃合同或土地使用權(quán)證明。6.店鋪的員工合同和福利待遇。7.店鋪的知識產(chǎn)權(quán)和專利信息。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證或營業(yè)執(zhí)照。2.店鋪的租賃合同或土地使用權(quán)證明文件。3.店鋪的經(jīng)營許可證和資質(zhì)證明文件。4.