2024營業(yè)房轉(zhuǎn)讓的合同范本

?合同編號：__________合同雙方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________名稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將位于__________（地址）的營業(yè)房一間整體轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的營業(yè)房轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1雙方確認(rèn)，營業(yè)房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將營業(yè)房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)營業(yè)房的一切經(jīng)營管理責(zé)任及稅費等費用。3.3乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理營業(yè)房的過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證辦理至乙方名下。第四條合同的解除和終止4.1在本合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。（1）營業(yè)房過戶至乙方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方是營業(yè)房的唯一合法所有者，且具有轉(zhuǎn)讓權(quán)利；乙方應(yīng)具備接收和經(jīng)營營業(yè)房的法律資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供相應(yīng)的身份證明和房產(chǎn)證明文件，以證實各自的資格。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價款的金額和支付方式，確保支付過程的合法性。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓價款金額，并規(guī)定支付期限和支付途徑，如銀行轉(zhuǎn)賬等。3.交付及過戶時間：規(guī)定清晰的交付和過戶時間，避免因時間問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定交付和過戶的時間，并設(shè)置違約責(zé)任條款。4.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約責(zé)任，包括違約金或其他賠償方式。解決辦法：在合同中設(shè)定具體的違約責(zé)任條款，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。5.爭議解決方式：明確爭議解決的途徑和適用法律，確保爭議解決的合法性和公正性。解決辦法：在合同中約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確適用法律為中華人民共和國法律。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有營業(yè)房所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.接收方（乙方）：指同意接受營業(yè)房轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價款的一方。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為獲得營業(yè)房所有權(quán)而支付給甲方的金錢。4.交付：指甲方將營業(yè)房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將營業(yè)房的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.適用法律：指在合同爭議解決中應(yīng)當(dāng)遵循的法律體系，本合同適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)之間營業(yè)房的轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購買者之間的營業(yè)房轉(zhuǎn)讓。3.任何需要明確營業(yè)房轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)的法律行為。補充條款：1.營業(yè)房的現(xiàn)狀：詳細(xì)描述營業(yè)房的建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。2.轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利義務(wù)：明確甲方在轉(zhuǎn)讓前對營業(yè)房所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)：規(guī)定乙方對營業(yè)房的使用權(quán)限，如是否允許轉(zhuǎn)租等。4.稅費承擔(dān)：明確轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。5.裝修改造：乙方是否有權(quán)對營業(yè)房進行裝修或改造，以及相關(guān)的規(guī)定。6.鄰里關(guān)系：甲乙雙方對鄰里關(guān)系的維護和處理的約定。7.合同的變更和解除：詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件及法律后果。附件列表：1.甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方的身份證明復(fù)