民用房改建合租房協(xié)議書范文

民用房改建合租房協(xié)議書范文

甲方（房屋所有權(quán)人）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的民用房產(chǎn)一套，建筑面積為________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為________。甲方擬將該房產(chǎn)改建為合租房，乙方有意向承租改建后的合租房。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋改建及用途

1.1甲方負(fù)責(zé)將上述房產(chǎn)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改建，改建內(nèi)容包括但不限于增加隔斷、裝修、安裝必要設(shè)施等。

1.2改建后的房屋用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

3.2乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全，租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋維護(hù)及修繕

5.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條轉(zhuǎn)租與分租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

6.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%支付違約金。

8.2甲方未按約定提供房屋，應(yīng)按未履行部分租金的____%向乙方支付違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：__________________