2024年合肥市二手房購(gòu)房合同（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年合肥市二手房購(gòu)房合同第一條標(biāo)的物價(jià)格及總價(jià)款：該物業(yè)以人民幣計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)___元/平方米，總金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。第二條定金支付：乙方應(yīng)在____之前向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。第三條定金抵充房款：上述定金在乙方____付款時(shí)抵充房屋款項(xiàng)。第四條付款時(shí)間及方式：本合同生效后____日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋全款支付給甲方。具體支付方式如下：______________________________________________________________________________________第五條房屋交付：甲方保證自本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方，并在交付前確保房屋空置。第六條戶籍遷出：甲方應(yīng)于____日前將登記在該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第七條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲、乙雙方同意自合同生效之日起____日內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)變更登記，以確保乙方依法取得以乙方為所有權(quán)人的《房屋所有權(quán)證》。同時(shí)，雙方應(yīng)在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記。關(guān)于土地使用權(quán)變更，具體如下：□若土地使用權(quán)為出讓取得，相關(guān)權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！跞敉恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，涉及的土地出讓金或土地收益金，約定如下：□由甲方承擔(dān)□由乙方承擔(dān)除上述約定外，辦理相關(guān)手續(xù)所需稅費(fèi)按以下方式處理：□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□由甲方承擔(dān)□由乙方承擔(dān)。第八條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日或權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條交付時(shí)雜費(fèi)處理：______________________________________________________________________________________第十條權(quán)屬陳述與保證：甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律障礙，并已處理完畢所有相關(guān)事項(xiàng)。如有未清事項(xiàng)，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____支付違約金。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，退還已收房?jī)r(jià)款，不退還定金，并要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之____的違約金。第十二條甲方違約責(zé)任：1.甲方逾期交付房屋，每逾期一日，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____支付違約金。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房?jī)r(jià)款及雙倍定金，并支付總房?jī)r(jià)款百分之_____的違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)退房，甲方須在接到退房要求之日起____日內(nèi)退還已付款，并支付總房?jī)r(jià)款百分之_____的違約金。第十三條補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款與本合同附件同為本合同不可分割的部分。第十四條合同效力：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條爭(zhēng)議解決：因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，□提交_____仲裁委員會(huì)仲裁□依法向人民法院提起訴訟第十六條合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，另提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年合肥市二手房購(gòu)房合同（二）根據(jù)雙方意愿，甲乙雙方在此訂立本合同，以購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房產(chǎn)。所有條款皆為共同遵守。第一條：房產(chǎn)詳情(1)乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于____市____區(qū)____的甲方住宅房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為平方米（具體信息見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。(2)出售房屋所有權(quán)證編號(hào)：（見(jiàn)附件一復(fù)印件）；共有使用權(quán)證編號(hào)：（見(jiàn)附件二復(fù)印件）。(3)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。(4)與該房屋相關(guān)的所有權(quán)益亦隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。(5)若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第二條：甲方保證甲方保證對(duì)所述房屋的所有權(quán)及描述的狀況陳述真實(shí)，且該房屋不受他人合法追索。第三條：定金支付乙方在簽署本二手房購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)）。第四條：房產(chǎn)總價(jià)與定金該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元）。簽訂合同當(dāng)日，乙方支付甲方人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元）作為購(gòu)房定金。第五條：付款方式與時(shí)間1.雙方同意以一次性付款方式完成交易。甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)權(quán)益更名手續(xù)。2.房屋交易產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)等按法律規(guī)定由乙方承擔(dān)。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲乙雙方約定在收到房地產(chǎn)交易中心的產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單后三天內(nèi)，乙方一次性付清剩余房款給甲方。第六條：房屋交付1.甲方需在房屋正式交付前七日內(nèi)騰空房屋，并在三日內(nèi)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，確保房屋無(wú)任何費(fèi)用、滯納金或違約金。同時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)施等應(yīng)保持完好并具備正常使用功能。2.甲方在收到全額房款當(dāng)日內(nèi)交付房屋，并將所有鑰匙及相關(guān)證件交給乙方。第七條：違約責(zé)任1.若甲方違約，需自違約之日起雙倍返還乙方支付的定金。若乙方違約，已支付的定金歸甲方所有。2.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶，甲方需按商業(yè)銀行同期同類(lèi)貸款利率雙倍返還乙方已支付的一次性房款。第八條：合同主體1.甲方共有____人，由_____作為甲方代表人，全權(quán)處理相關(guān)事宜。2.乙方為：__________________________________________。第九條：合同效力與份數(shù)本合同一式四份，自雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各持一份，甲方委托代理人一份，廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心存檔一份。第十條：爭(zhēng)議解決方式如在執(zhí)行本合同時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)訴訟途徑解決。第十一條：其他約定事項(xiàng)關(guān)于本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方確認(rèn)本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，自____年____月____日起生效。出賣(mài)方(甲方)：_____購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：_____代