2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第2頁共2頁2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議經(jīng)典版經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除位于_____(鋪位)的租賃合同，并達(dá)成共識(shí)，為明確各自責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，特制定以下協(xié)議條款：乙方須在____年____月____日之前將鋪位歸還甲方使用。若乙方未能按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付____元的違約金。若逾期超過七天，甲方有權(quán)無條件收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方必須在____年____月____日前在工商部門完成營業(yè)執(zhí)照的遷址或注銷手續(xù)。甲方將退還乙方____元的按金，并支付____元作為提前解約的賠償金，總計(jì)____元。雙方確認(rèn)，從____年____月____日至乙方退租之日，租金為每月人民幣_(tái)____元。在此期間，任何與該金額不符的甲方收款收據(jù)均不具備法律效力，以避免糾紛。甲方將在乙方退租當(dāng)天一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方憑收據(jù)收款。乙方需確保鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修的完好，如有損壞，乙方需照價(jià)賠償。乙方退租當(dāng)日，雙方應(yīng)當(dāng)面銷毀已簽署的《租賃合同》正本。自____年____月____日起，此前雙方簽署的所有租賃合同將終止無效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議經(jīng)典版（二）甲方（出租人）：身份證號(hào)碼：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將其位于[具體地址]的鋪面出租給乙方使用。二、租賃期限定為貳年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租賃期限屆滿，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體月數(shù)]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、關(guān)于鋪面租金：____年____月____日至____年____月____日期間，每年租金為[具體金額]元。____年____月____日至____年____月____日期間，每年租金調(diào)整為[具體金額]+1000.00元。鋪面租金實(shí)行一年一付，乙方需在每年租金到期前一周內(nèi)交清下一年度租金。五、鋪面押金：合同簽訂后，乙方需向甲方支付500.00元作為押金。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿，乙方需恢復(fù)鋪面至原裝修狀態(tài)（以乙方裝修時(shí)的照片或錄像為依據(jù)），經(jīng)甲方確認(rèn)無損壞后，甲方退還押金；若有損壞，則押金不予退還。六、房屋維修及改造：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修工作，確保房屋的正常使用。如遇漏水、墻體開裂等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任及費(fèi)用。租賃期內(nèi)，水管、電表、電路、卷簾門等維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租事宜：乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先書面通知甲方并征得甲方同意，雙方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回商鋪并追究乙方違約責(zé)任。八、違約責(zé)任：若甲方在乙方無違約行為的情況下提前解除合同或收回房屋，視為甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金50000.00元。若乙方在租賃期間違反本合同約定，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金50000.00元且已付租金不予退還。九、免責(zé)條款：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致房屋損壞造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因市政動(dòng)遷等政府行為造成雙方損失的，亦互不承擔(dān)責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)：乙方在使用房屋過程中應(yīng)合理使用水、電、氣等資源，如因使用不當(dāng)造成損害或事故，一切后果由乙方自行承擔(dān)。乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；如有違法行為發(fā)生，乙方將承擔(dān)全部法律責(zé)任。十二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（