簡化版房產(chǎn)買賣合同

簡化版房產(chǎn)買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.2房產(chǎn)證號：【填寫房產(chǎn)證號】。1.3甲方保證其對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款【填寫購房款金額】元（大寫：【填寫購房款金額大寫】）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起【填寫付款期限】內(nèi)，向甲方支付購房款。3.2乙方支付購房款的方式為：【填寫付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫交付時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的【填寫違約金比例】%。5.2因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【填寫爭議解決法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名】簽字（或蓋章）：日期：【填寫日期】乙方（買方）：【填寫乙方全稱】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名】簽字（或蓋章）：日期：【填寫日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)證或存在權(quán)屬糾紛，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未履行過戶手續(xù)，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)證或存在權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并解決權(quán)屬糾紛。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。4.乙方未履行過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快履行過戶手續(xù)。5.遇到不可抗力因素：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延長履行合同的時間，并根