房屋買賣中介合同范本

房屋買賣中介合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于____________________，房屋產權證號：____________________，房屋結構及面積：____________________，甲方對該房產享有完整的所有權。1.2乙方購買該房產的目的為自住/投資/其他：____________________。第二條房價及支付方式2.1經甲乙雙方協(xié)商，房產的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應按照甲方要求，通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶及交付3.1甲乙雙方應共同前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。3.2過戶完成后，甲方應將房產證、土地證等相關證件交付給乙方。3.3甲方應保證在過戶過程中，房產不出現(xiàn)任何權利糾紛，如因甲方原因導致房產過戶出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應法律責任。第四條交付及保修4.1甲方應在過戶完成后____個工作日內，將房產交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應共同對房產進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。4.3甲方應對房產在交付后____個月內出現(xiàn)的質量問題負責維修或賠償。第五條違約責任5.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2若甲方未能按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元/日。5.3若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元/日。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產所有權證明2.房屋產權證3.房屋結構及面積證明4.房屋買賣合同5.定金收據6.銀行轉賬憑證7.房產過戶證明8.房產交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產，認定為違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付房款，認定為違約行為。3.甲方未能保證房產在過戶過程中不出現(xiàn)權利糾紛，認定為違約行為。4.甲方未能按照約定時間維修或賠償房產質量問題，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方，擁有房產所有權。2.乙方：指房屋購買方，購買房產并支付房款。3.丙方：指中介方，提供房屋買賣中介服務。4.定金：指乙方在簽署合同后支付給甲方的購房款項。5.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協(xié)商延遲交付時間。2.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并可與乙方協(xié)商延遲付款時間。3.房產過戶過程中出現(xiàn)權利糾紛：解決辦法：甲乙雙方應共同解決糾紛，如有必要可尋求法律途徑解決。4.房產質量問題：解決辦法：甲方應承擔維修或賠償責任，如甲方拒絕或無法維修，乙方有權要求甲方支付賠償金。五、所有應用場景：1.甲方出售房產，乙方購買房產的自住