工行個(gè)人房屋按揭貸款合同

工行個(gè)人房屋按揭貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要購買房屋，并向乙方申請(qǐng)個(gè)人房屋按揭貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)對(duì)貸款用途作出明確、合法的說明，并承諾貸款用途符合法律法規(guī)及乙方的要求。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為____%，按年計(jì)息，結(jié)息日為每年貸款發(fā)放日。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求提供貸款所需的相關(guān)文件和證明材料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等。3.2乙方應(yīng)在核實(shí)甲方提供的文件和證明材料無誤后，按照本合同約定的貸款金額、期限和利率向甲方發(fā)放貸款。3.3甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。第四條合同的變更和解除4.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并按乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。提前還款產(chǎn)生的利息按乙方規(guī)定的利率計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，提前收回已發(fā)放的貸款，并按合同約定計(jì)收違約金。5.2甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)按合同約定計(jì)收逾期利息和違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部結(jié)清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明2.甲方收入證明3.甲方購房合同4.乙方貸款批準(zhǔn)文件5.貸款發(fā)放收據(jù)6.還款計(jì)劃表7.提前還款申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的貸款用途使用貸款，包括但不限于投資高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目、購買非自用物品等。2.甲方未按時(shí)還款：指甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間向甲方發(fā)放貸款。4.乙方未按約定方式發(fā)放貸款：指乙方未按照合同約定的方式向甲方發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人房屋按揭貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購買住房的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。3.等額本金還款法：指借款人每月償還相同本金的還款方式，利息隨剩余本金逐月減少。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的文件和證明材料不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的要求提供完整的文件和證明材料，確保合同順利簽訂。2.問題：貸款發(fā)放時(shí)間延遲。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方貸款發(fā)放進(jìn)度，如有延遲應(yīng)盡快解決。3.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行核查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提醒甲方并采取相應(yīng)措施。4.問題：甲方未按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)還款，對(duì)逾期還款的情況，乙方有權(quán)按合同約定計(jì)收逾期利息和違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買住房，需要向乙方申請(qǐng)個(gè)人房屋按揭貸款。2.乙方作為貸款人，向甲方發(fā)放貸