農(nóng)村地基買賣合同糾紛解決方法

農(nóng)村地基買賣合同糾紛解決方法合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：一、地塊情況1.1地塊位于__________，地塊面積為__________平方米。1.2地塊現(xiàn)狀：__________。1.3甲方應(yīng)保證乙方在受讓地塊后，能夠合法使用該地塊。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付地塊轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，將地塊交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地塊過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對地塊的處置權(quán)和使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法合法使用地塊，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方逾期支付價款，應(yīng)按逾期金額的__________%支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證明文件2.地塊現(xiàn)狀照片或視頻資料3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.付款憑證6.地塊過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付地塊，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未保證地塊的合法使用權(quán)和處置權(quán)，導(dǎo)致乙方無法合法使用，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方逾期支付價款，按逾期金額的約定百分比支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.地塊：本合同約定的位于特定位置的土地。2.轉(zhuǎn)讓價款：乙方支付給甲方的地塊使用權(quán)和處置權(quán)的價款。3.定金：乙方支付給甲方的作為購買地塊保證的款項(xiàng)。4.違約金：乙方逾期支付價款時，按逾期金額的一定比例支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付地塊：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.甲方未保證地塊合法使用權(quán)和處置權(quán)：乙方可以要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任，或要求退還已支付的款項(xiàng)。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款：甲方可以與乙方協(xié)商支付事宜，或要求乙方支付違約金。4.地塊過戶手續(xù)辦理遇到困難：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)民將自家的土地使用權(quán)出售給他人。2.農(nóng)業(yè)開發(fā)：企業(yè)或個人購買土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)