個(gè)人房產(chǎn)出售合同格式

個(gè)人房產(chǎn)出售合同格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3法律法規(guī)1.4合同解釋第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章出售價(jià)格與支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章房產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五章權(quán)利與義務(wù)5.1出售方權(quán)利與義務(wù)5.2購(gòu)買方權(quán)利與義務(wù)第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七章房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1出售方違約8.2購(gòu)買方違約第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一章附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2出售方身份證明復(fù)印件11.3購(gòu)買方身份證明復(fù)印件第十二章附則12.1合同生效12.2合同期限12.3合同續(xù)約第十三章補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四章雙方簽字14.1出售方簽字14.2購(gòu)買方簽字14.3見(jiàn)證人簽字合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款法律法規(guī)第四條款合同解釋第二章房產(chǎn)描述第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章出售價(jià)格與支付方式第一條款出售價(jià)格第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間第四章房產(chǎn)交付與過(guò)戶第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款過(guò)戶手續(xù)第四條款過(guò)戶費(fèi)用第五章權(quán)利與義務(wù)第一條款出售方權(quán)利與義務(wù)第二條款購(gòu)買方權(quán)利與義務(wù)第六章房屋維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第七章房屋保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款出售方違約第二條款購(gòu)買方違約第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款仲裁解決第四條款法律途徑第十章合同的變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第十一章附件第一條款房產(chǎn)證復(fù)印件第二條款出售方身份證明復(fù)印件第三條款購(gòu)買方身份證明復(fù)印件第十二章附則第一條款合同生效第二條款合同期限第三條款合同續(xù)約第十三章補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充事項(xiàng)第二條款補(bǔ)充協(xié)議第十四章雙方簽字第一條款出售方簽字第二條款購(gòu)買方簽字第三條款見(jiàn)證人簽字多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售，如有新的購(gòu)買方出現(xiàn)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能提供同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、物業(yè)交割等。1.3甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因房產(chǎn)存在問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶前不存在任何法律糾紛，如因房產(chǎn)存在法律糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后，按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，妥善使用和保管房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因乙方購(gòu)買的房產(chǎn)存在問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，如因第三方中介提供的信息不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，如因第三方中介原因?qū)е陆灰资。谌街薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定，收取傭金，如第三方中介未按約定收取傭金，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還已收取的傭金。3.4第三方中介應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的保密信息負(fù)責(zé)，如因第三方中介泄露保密信息導(dǎo)致?lián)p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.出售方身份證明復(fù)印件3.購(gòu)買方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.貸款合同及還款證明6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)交割單8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)未按約定使用和保管房產(chǎn)未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.第三方中介違約：提供虛假、不實(shí)的房產(chǎn)信息未能協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易未按約定收取傭金泄露交易過(guò)程中的保密信息三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.物業(yè)交割：指房屋買賣雙方在交易完成后，將物業(yè)相關(guān)鑰匙、證件等物品和資料交換的過(guò)程。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：solution:雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.購(gòu)房款項(xiàng)支付延遲：solution:乙方按約定支付逾期付款的違約金，或雙方協(xié)商確定付款計(jì)劃。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：solution:甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)提供幫助。4.