臨時應急避難所租賃合同

臨時應急避難所租賃合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質1.3租賃雙方的權益與義務1.4適用法律與爭議解決第二章租賃標的與租賃期限2.1租賃標的描述2.2租賃期限與起止日期第三章租賃費用與支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式與周期3.3費用包含內容與額外費用第四章租賃物的使用與維護4.1使用范圍與條件4.2維護責任與標準第五章租賃物的保險5.1保險責任與范圍5.2保險辦理與費用承擔第六章合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除條件與后果第七章違約責任與賠償7.1違約行為與責任7.2賠償金額與方式第八章爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.2適用法律第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件與程序第十章保密條款10.1保密信息范圍與義務10.2保密信息泄露后果第十一章知識產權保護11.1知識產權歸屬與保護11.2侵權行為與后果第十二章通知與送達12.1通知方式與時限12.2送達地址與聯(lián)系方式第十三章其他約定13.1租賃雙方的其他權利與義務13.2租賃期間特殊情況處理第十四章附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期與地點合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其合法擁有的臨時應急避難所租賃給乙方（承租方）使用的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的臨時應急避難所指的是為應對突發(fā)事件，提供臨時安全避難的場所。1.2租賃目的與性質1.2.1乙方租賃臨時應急避難所的目的是為了應對可能發(fā)生的突發(fā)事件，保障人員安全。1.2.2本合同租賃的性質為臨時性、應急性，乙方僅在特定情況下使用該避難所。1.3租賃雙方的權益與義務1.3.1甲方權益與義務1.3.1.1甲方應保證所提供的臨時應急避難所符合相關法律法規(guī)和安全標準。1.3.1.2甲方應在租賃期間提供必要的技術支持和維護服務。1.3.2乙方權益與義務1.3.2.1乙方應按照約定合理使用臨時應急避難所，并遵守相關法律法規(guī)。1.3.2.2乙方應在租賃期間承擔租賃物的保險費用。1.4適用法律與爭議解決1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二章租賃標的與租賃期限2.1租賃標的描述2.1.1甲方出租的臨時應急避難所位于_________，具體設施包括_________。2.2租賃期限與起止日期2.2.1本合同租賃期限為自合同簽訂之日起至_________日止。第三章租賃費用與支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_________元整。3.2租金支付方式與周期3.2.1乙方應按月向甲方支付租金，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3費用包含內容與額外費用3.3.1租金已包含租賃期內臨時應急避難所的使用、維護和管理等費用。3.3.2除租金外，乙方如需額外服務或使用租賃所外設施，應承擔相應費用。第四章租賃物的使用與維護4.1使用范圍與條件4.1.1乙方僅在租賃期限內使用臨時應急避難所，不得將租賃物轉租、轉借給第三方。4.1.2乙方使用臨時應急避難所時，應遵守法律法規(guī)，確保使用安全。4.2維護責任與標準4.2.2乙方應合理使用租賃物，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應及時通知甲方進行維修。第五章租賃物的保險5.1保險責任與范圍5.1.1乙方應按照甲方的要求為租賃物辦理保險，保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊等意外損失。5.2保險辦理與費用承擔5.2.1乙方應在租賃期限開始前辦理保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。5.2.2乙方承擔保險費用，并保證保險有效期至租賃期限結束之日。第六章合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.1.1租賃雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.1.2變更協(xié)議應明確變更事項、變更后的內容以及變更的生效時間等。6.2解除條件與后果6.2.1有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：6.2.1.1租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的；6.2.1.2租賃期間，發(fā)生不可抗力導致合同無法履行的；6.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2.2合同解除后，乙方應按照約定向甲方支付相關費用，并辦理相關手續(xù)。第七章違約責任與賠償7.1違約行為與責任7.1.1甲方未按照合同約定提供租賃物的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.1.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。7.2第八章爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1租賃期滿，乙方未續(xù)租；9.2.1.2雙方協(xié)商一致終止；9.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除條件與程序9.3.1任何一方有權在履行合同過程中，因對方嚴重違約而解除合同。9.3.2解除合同應當以書面形式通知對方，并在通知到達對方時生效。第十章保密條款10.1保密信息范圍與義務10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.1.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方不得泄露給任何第三方。第十一章知識產權保護11.1知識產權歸屬與保護11.1.1租賃物相關的知識產權歸甲方所有，乙方不得侵犯。11.1.2乙方在使用租賃物時，不得侵犯第三方的知識產權。第十二章通知與送達12.1通知方式與時限12.1.1雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或交付日期為準。12.1.2雙方應確保通知地址和聯(lián)系方式的準確無誤。第十三章其他約定13.1租賃雙方的其他權利與義務13.1.1租賃雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利與義務。13.1.2本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四章附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租賃物的詳細清單、技術參數(shù)等。14.2合同修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史應記錄在附件中。14.3合同簽署日期與地點14.3.1本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方應保證租賃物的安全與合規(guī)性1.2甲方對租賃物的重大變更權如甲方需對租賃物進行重大變更，包括但不限于結構改造、設備更新等，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。若乙方不同意變更，甲方應承擔因此產生的費用，并賠償乙方的損失。1.3甲方對租賃物的收回權在租賃期限內，如甲方有正當理由需要收回租賃物，應提前三個月通知乙方。甲方應承擔因提前解除合同而給乙方造成的損失。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方的合理使用義務乙方應按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途，不得損害租賃物的正常使用壽命。2.2乙方對租賃物的保險義務乙方應按照甲方的要求為租賃物辦理保險，并承擔保險費用。保險范圍應包括但不限于火災、盜竊等意外損失。如乙方未按約定辦理保險，甲方有權要求乙方承擔因此產生的損失。2.3乙方的續(xù)租權租賃期限屆滿前，乙方有權選擇續(xù)租。如需續(xù)租，乙方應提前三個月通知甲方，并按照甲方提出的租金標準支付租金。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1中介的服務質量保證第三方中介應按照行業(yè)標準提供專業(yè)、高效的服務。如中介服務存在問題，乙方有權向中介提出投訴和索賠。3.2中介的責任界限第三方中介在合同履行過程中，如因中介原因導致合同無法正常進行，中介應承擔相應的責任。中介不承擔因合同履行過程中雙方其他原因導致的損失。3.3中介的保密義務第三方中介應對合同雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務，乙方有權要求中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物的詳細清單2.租賃物的技術參數(shù)3.租賃物的安全標準證書4.租賃物的維護和管理規(guī)定5.保險單據(jù)復印件6.租賃合同的變更歷史記錄7.合同雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定未保證租賃物的安全與合規(guī)性未按約定維護和管理租賃物提前解除合同未履行通知義務未承擔因提前解除合同而給乙方造成的損失2.乙方違約行為及認定未按約定用途使用租賃物未按約定辦理保險或未承擔保險費用未按約定時間通知甲方續(xù)租或未續(xù)租未合理使用租賃物導致?lián)p害未承擔因乙方原因導致的損失3.第三方中介違約行為及認定未按行業(yè)標準提供服務未保密合同雙方的保密信息未按約定履行中介職責導致合同無法正常進行三、法律名詞及解釋：1.臨時應急避難所：指為應對突發(fā)事件，提供臨時安全避難的場所。2.租賃物：指甲方出租的臨時應急避難所及配套設施。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。4.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。5.保險：指為租賃物辦理的保險，包括火災、盜竊等意外損失。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定解決辦法：甲方應按照約定提供符合要求的租賃物，如不符合，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內整改至符合要求。2.租賃物損壞或故障解決辦法：甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。維修期間，乙方仍有權使用租賃物。3.乙方未按約定使用租賃物解決辦法：乙方應按照合同約定的用途合理使用租賃物，如乙方違反約定，甲方有權要求乙方停止違約行為并承擔違約責任。4.乙方未按約定時間通知甲方續(xù)租解決辦法：乙方應提前三個月通知甲方續(xù)租，如乙方未按約定通知，甲方有權解除合同。5.第三方