二手房購房協(xié)議書安置用途

二手房購房協(xié)議書安置用途合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同適用法律第二章房源信息2.1房源概況2.2房源權(quán)屬2.3房源現(xiàn)狀第三章購房條件3.1購房資格3.2購房資金3.3購房程序第四章安置用途4.1安置房性質(zhì)4.2安置用途規(guī)劃4.3安置房交付時間第五章房屋價格與支付5.1房屋定價5.2付款方式5.3付款進度第六章購房優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策概述6.2優(yōu)惠政策申請6.3優(yōu)惠政策落實第七章房屋交付與驗收7.1交付條件7.2交付手續(xù)7.3驗收程序第八章質(zhì)量保障與維修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量問題處理8.3維修服務(wù)第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議類型11.2爭議解決方式11.3仲裁或訴訟第十二章合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同繼承第十三章其他約定13.1購房咨詢與服務(wù)13.2購房資料保密13.3法律法規(guī)規(guī)定事項第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3合同解除條件及程序合同編號二手房購房協(xié)議書安置用途第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同適用法律第二章房源信息2.1房源概況2.2房源權(quán)屬2.3房源現(xiàn)狀第三章購房條件3.1購房資格3.2購房資金3.3購房程序第四章安置用途4.1安置房性質(zhì)4.2安置用途規(guī)劃4.3安置房交付時間第五章房屋價格與支付5.1房屋定價5.2付款方式5.3付款進度第六章購房優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策概述6.2優(yōu)惠政策申請6.3優(yōu)惠政策落實第七章房屋交付與驗收7.1交付條件7.2交付手續(xù)7.3驗收程序第八章質(zhì)量保障與維修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量問題處理8.3維修服務(wù)第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議類型11.2爭議解決方式11.3仲裁或訴訟第十二章合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同繼承第十三章其他約定13.1購房咨詢與服務(wù)13.2購房資料保密13.3法律法規(guī)規(guī)定事項第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3合同解除條件及程序合同編號：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日簽字：甲方（出賣人）簽字：乙方（買受人）簽字：見證人簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方承諾甲方承諾所提供的房源信息真實有效，房源權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因房源信息不實或權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方義務(wù)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、稅務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶等。甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，并積極配合乙方及第三方中介完成購房流程。3.甲方解約責(zé)任如甲方在合同簽訂后，因故需解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方合同金額10%的違約金。如甲方未能履行通知義務(wù)，則應(yīng)支付乙方合同金額20%的違約金。4.甲方逾期交付責(zé)任如甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，應(yīng)支付乙方合同金額0.5%的逾期違約金，每逾期一天增加0.25%的違約金，最高不超過合同金額的5%。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方支付定金乙方應(yīng)在簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付約定的定金金額。如乙方未能按時支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方支付房款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。如乙方未能按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方解約責(zé)任如乙方在合同簽訂后，因故需解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付甲方合同金額10%的違約金。如乙方未能履行通知義務(wù)，則應(yīng)支付甲方合同金額20%的違約金。4.乙方逾期交付責(zé)任如乙方未能按照合同約定的時間支付房款，應(yīng)支付甲方合同金額0.5%的逾期違約金，每逾期一天增加0.25%的違約金，最高不超過合同金額的5%。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用雙方同意按照實際成交金額的1%支付給第三方中介作為服務(wù)費用。如一方未支付中介服務(wù)費用，另一方有權(quán)代為支付，并有權(quán)追究default相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介責(zé)任第三方中介有義務(wù)為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括房源信息核實、交易流程協(xié)助、合同簽訂等。如因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介解約責(zé)任如第三方中介在合同簽訂后，因故需解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并支付合同金額10%的違約金。如第三方中介未能履行通知義務(wù)，則應(yīng)支付合同金額20%的違約金。4.第三方中介逾期交付責(zé)任如第三方中介未能按照合同約定的時間完成購房流程，應(yīng)支付甲方和乙方合同金額0.5%的逾期違約金，每逾期一天增加0.25%的違約金，最高不超過合同金額的5%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源所有權(quán)證明2.房源現(xiàn)狀照片3.購房者資格證明4.購房者資金證明5.購房優(yōu)惠政策證明6.房屋質(zhì)量檢測報告7.房屋交付驗收記錄8.付款憑證9.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方提供虛假房源信息或隱瞞房源重要信息。4.乙方未履行合同約定的購房資格和資金要求。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或?qū)е潞贤m紛。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購買并使用過，再次交易的住宅。2.購房資格：購房者符合國家和地方規(guī)定的購房條件。3.定金：購房者支付給賣方的一種保證金。4.違約金：違約方支付給對方的一種賠償金。5.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不實：要求甲方提供房源所有權(quán)證明及現(xiàn)狀照片，核實房源信息。2.付款延遲：設(shè)置明確的付款時間表，乙方未能按時支付房款時，按照約定支付違約金。3.房屋交付問題：明確交付條件及手續(xù)，如發(fā)現(xiàn)問題，及時與甲方溝通解決。4.質(zhì)量問題：要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測報告，發(fā)現(xiàn)問題及時要求甲方整