房屋買賣協(xié)議合同

房屋買賣協(xié)議合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同的標(biāo)的物為甲方位于_________（具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋建筑面積為_________平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為_________。2.雙方同意按本合同約定的條件進(jìn)行房屋買賣。第三條房屋狀況1.甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，未設(shè)定抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.乙方有權(quán)在簽署本合同之前，對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房屋狀況。第四條合同價(jià)格與付款方式1.本合同的房屋總售價(jià)為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)按以下方式支付房款：首付款：_________元（大寫：_________元整），乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)支付。尾款：_________元（大寫：_________元整），乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。3.甲方應(yīng)在收到首付款后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條房屋交付與過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到尾款后____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。2.雙方應(yīng)在交付時(shí)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)的法律手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證在過(guò)戶時(shí)，房屋的相關(guān)稅費(fèi)已全部清繳。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的所有信息和相關(guān)文件；甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)；甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)處于可使用狀態(tài)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付房款；乙方應(yīng)保障甲方在交付房屋過(guò)程中的合法權(quán)益；乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，若逾期，則需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_________元。2.若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_________元。3.若一方因違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，該賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第九條合同的變更與解除1.本合同的任何變更、解除應(yīng)以書面形式達(dá)成并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案，終止或變更合同。第十條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同所涉及的所有通知、文件應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵件、傳真、快遞等。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---關(guān)鍵條款說(shuō)明1.合同雙方：明確了合同參與者的身份，避免在后續(xù)執(zhí)行中出現(xiàn)混淆。2.合同標(biāo)的：具體描述了房屋的情況，包括位置、面積及房產(chǎn)證編號(hào)，確保買賣雙方對(duì)交易對(duì)象有清晰的認(rèn)識(shí)。3.房屋狀況：甲方需確保房屋沒(méi)有任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，這一點(diǎn)對(duì)于乙方的權(quán)益至關(guān)重要。4.合同價(jià)格與付款方式：詳細(xì)列出了付款方式及時(shí)間，避免因付款問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.房屋交付與過(guò)戶：規(guī)定了交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和過(guò)戶責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。6.雙方權(quán)利與義務(wù)：清晰列出雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保各自理解自己的責(zé)任，避免后續(xù)的責(zé)任推卸。7.違約責(zé)任：明確了違約的后果，可以有效約束雙方的行為。8.爭(zhēng)議解決：提供了爭(zhēng)議解決的渠道，確保在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)有明確的解決方式。9.合同的變更與解除：規(guī)定了合同變更的程序，確保任何變