物業(yè)服務(wù)費擔保協(xié)議書

物業(yè)服務(wù)費擔保協(xié)議書第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（債權(quán)人）：__________乙方（擔保人）：__________丙方（債務(wù)人）：__________鑒于甲方與丙方之間存在著物業(yè)服務(wù)費債權(quán)債務(wù)關(guān)系，乙方愿意為丙方的債務(wù)提供擔保，并基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、擔保事項1.1丙方因使用甲方提供的物業(yè)服務(wù)而向甲方支付物業(yè)服務(wù)費，丙方應(yīng)按照甲方的要求及時足額支付物業(yè)服務(wù)費。1.2乙方同意為丙方的上述債務(wù)提供擔保，擔保方式為連帶責任保證。二、擔保范圍2.1乙方擔保的范圍包括丙方應(yīng)向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費及其產(chǎn)生的利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.2乙方承擔的擔保責任不因甲方與丙方之間的任何協(xié)議、和解或債務(wù)轉(zhuǎn)移而減輕或免除。三、擔保期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，擔保期限為自本協(xié)議生效之日起至丙方履行完畢全部債務(wù)之日止。3.2丙方未按照約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔擔保責任。四、擔保履行4.1丙方未按照約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔擔保責任。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起三十日內(nèi)履行擔保責任。4.2乙方履行擔保責任后，有權(quán)向丙方追償。五、違約責任5.1丙方未按照約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為未支付物業(yè)服務(wù)費的每日萬分之五。5.2乙方未按照約定履行擔保責任的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為未履行擔保責任的每日萬分之五。六、爭議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議的任何修改、補充或解除，均須以書面形式作出，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________丙方（簽字）：__________日期：__________附件：1.甲方與丙方的物業(yè)服務(wù)合同2.乙方與丙方的擔保協(xié)議3.丙方的財務(wù)報表4.丙方的信用報告5.其他相關(guān)證明文件一、應(yīng)用場合一：商業(yè)物業(yè)租賃在這種場合下，物業(yè)服務(wù)費擔保協(xié)議書可以用于確保租賃方（丙方）按時支付物業(yè)服務(wù)費，從而保障物業(yè)公司的利益（甲方）。在這種情況下，需要注意的條款包括：1.明確租賃物業(yè)的具體范圍和地址，確保擔保協(xié)議書與租賃合同相對應(yīng)。2.確保擔保金額與租賃合同中的物業(yè)服務(wù)費金額相匹配，避免出現(xiàn)擔保不足的情況。3.在擔保期限方面，應(yīng)與租賃合同的租期相一致，確保擔保責任的持續(xù)性和有效性。修正建議：在協(xié)議書中增加租賃合同的相關(guān)條款，明確租賃物業(yè)的具體信息，并在擔保金額和擔保期限方面與租賃合同保持一致。二、應(yīng)用場合二：住宅小區(qū)物業(yè)管理在這種情況下，物業(yè)服務(wù)費擔保協(xié)議書可以用于確保小區(qū)業(yè)主（丙方）按時支付物業(yè)服務(wù)費，從而保障物業(yè)管理公司的利益（甲方）。需要注意的條款包括：1.明確小區(qū)的具體名稱和地址，確保擔保協(xié)議書與小區(qū)的實際情況相符。2.確保擔保金額與小區(qū)物業(yè)服務(wù)費標準相匹配，避免出現(xiàn)擔保不足的情況。3.在擔保期限方面，應(yīng)與小區(qū)業(yè)主的入住期限相一致，確保擔保責任的持續(xù)性和有效性。修正建議：在協(xié)議書中增加小區(qū)的具體信息，明確擔保金額與物業(yè)服務(wù)費標準相匹配，并在擔保期限方面與業(yè)主的入住期限保持一致。三、應(yīng)用場合三：企業(yè)內(nèi)部物業(yè)管理在這種情況下，物業(yè)服務(wù)費擔保協(xié)議書可以用于確保企業(yè)內(nèi)部員工（丙方）按時支付物業(yè)服務(wù)費，從而保障企業(yè)物業(yè)管理部門的利益（甲方）。需要注意的條款包括：1.明確企業(yè)內(nèi)部物業(yè)管理的具體范圍和地址，確保擔保協(xié)議書與企業(yè)的實際情況相符。2.確保擔保金額與企業(yè)內(nèi)部物業(yè)服務(wù)費標準相匹配，避免出現(xiàn)擔保不足的情況。3.在擔保期限方面，應(yīng)與員工在企業(yè)的工作期限相一致，確保擔保責任的持續(xù)性和有效性。修正建議：在協(xié)議書中增加企業(yè)內(nèi)部物業(yè)管理的具體信息，明確擔保金額與物業(yè)服務(wù)費標準相匹配，并在擔保期限方面與員工的工作期限保持一致。四、應(yīng)用場合四：商業(yè)綜合體物業(yè)管理在這種情況下，物業(yè)服務(wù)費擔保協(xié)議書可以用于確保商業(yè)綜合體內(nèi)的商戶（丙方）按時支付物業(yè)服務(wù)費，從而保障商業(yè)綜合體物業(yè)公司的利益（甲方）。需要注意的條款包括：1.明確商業(yè)綜合體的具體名稱和地址，確保擔保協(xié)議書與商業(yè)綜合體的實際情況相符。2.確保擔保金額與商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)費標準相匹配，避免出現(xiàn)擔保不足的情況。3.在擔保期限方面，應(yīng)與商戶在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營期限相一致，確保擔保責任的持續(xù)性和有效性。修正建議：在協(xié)議書中增加商業(yè)綜合體的具體信息，明確擔保金額與物業(yè)服務(wù)費標準相匹配，并在擔保期限方面與商戶的經(jīng)營期限保持一致。五、應(yīng)用場合五：學校物業(yè)管理在這種情況下，物業(yè)服務(wù)費擔保協(xié)議書可以用于確保學校教職工（丙方）按時支付物業(yè)服務(wù)費，從而保障學校物業(yè)管理部門的利益（甲方）。需要注意的條款包括：1.明確學校的具體名稱和地址，確保擔保協(xié)議書與學校的實際情況相符。2.確保擔保金額與學校物業(yè)服務(wù)費標準相匹配，避免出現(xiàn)擔保不足的情況。3.在擔保期限方面，應(yīng)與教職工在學校的工作期限相一致，確保擔保責任的持續(xù)性和有效性。修正建議：在協(xié)議書中增加學校的具體信息，明確擔保金額與物業(yè)服務(wù)費標準相匹配，并在擔保期限方面與教職工的工作期限保持一致。1.甲方與丙方的物業(yè)服務(wù)合同：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括物業(yè)服務(wù)費的標準和支付方式。2.乙方與丙方的擔保協(xié)議：明確乙方的擔保責任和擔保金額。3.丙方的財務(wù)報表：了解丙方的財務(wù)狀況，評估其支付能力。4.丙方的信用報告：了解丙方的信用狀況，評估其履約能力。5.其他相關(guān)證明文件：如丙方的身份證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等，用于證明丙方的主體資格。1.擔保金額不足：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)仔細核實丙方的財務(wù)狀況和信用狀況，確保擔保金額與丙方的支付能力相匹配。2.擔保期限不明確：在簽訂協(xié)議時，應(yīng)明確擔保期限與丙方的債務(wù)履行期限相一致，避免出現(xiàn)擔保責任提前終止的情況。3.爭議解決方式不明確：在簽訂協(xié)議時，應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。解決辦法：1.在簽訂協(xié)議前，甲方可要求丙方提供財務(wù)報表和信用報告，以便了解其支付能力和信用狀況。2.在簽訂協(xié)議時，甲乙雙方應(yīng)仔細協(xié)商擔保期限，確保其與丙方的債務(wù)履行期限相一致。3.在簽訂協(xié)議時，甲乙雙方應(yīng)明確爭議解決方式，并在協(xié)議中予以明確約定，以便在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）條款：甲方應(yīng)確保丙方所提供的物業(yè)服務(wù)符合約定的標準，如有不符，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。說明：此條款旨在明確甲方在物業(yè)服務(wù)提供中的責任，確保丙方能夠獲得符合約定的物業(yè)服務(wù)，維護丙方的權(quán)益。（2）條款：甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后，及時向乙方提供丙方履行債務(wù)的相關(guān)證明材料，以便乙方履行擔保責任。說明：此條款旨在明確甲方在債務(wù)履行證明方面的責任，確保乙方能夠及時了解丙方的債務(wù)履行情況，以便乙方履行擔保責任。（3）條款：甲方應(yīng)確保丙方在物業(yè)服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)，如有違反，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。說明：此條款旨在明確甲方在法律法規(guī)遵守方面的責任，確保丙方在物業(yè)服務(wù)過程中遵守法律法規(guī)，維護社會秩序。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）條款：乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后，及時履行擔保責任，不得以任何理由拒絕或拖延。說明：此條款旨在明確乙方在履行擔保責任方面的義務(wù)，確保乙方能夠及時履行擔保責任，維護甲方的權(quán)益。（2）條款：乙方在履行擔保責任后，有權(quán)向丙方追償，丙方應(yīng)予以配合。說明：此條款旨在明確乙方在追償方面的權(quán)利，確保乙方在履行擔保責任后，能夠向丙方追償，維護乙方的權(quán)益。（3）條款：乙方在履行擔保責任時，應(yīng)確保自身利益不受損害，如有損害，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。說明：此條款旨在明確乙方在履行擔保責任時的權(quán)益保障，確保乙方在履行擔保責任時，能夠維護自身的利益。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）條款：第三方中介應(yīng)確保丙方所提供的物業(yè)服務(wù)符合約定的標準，如有不符，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。說明：此條款旨在明確第三方中介在物業(yè)服務(wù)提供中的責任，確保丙方能夠獲得符合約定的物業(yè)服務(wù)，維護丙方的權(quán)益。（2）條款：第三方中介應(yīng)在接到甲方書面通知后，及時向甲方提供丙方履行債務(wù)的相關(guān)證