短期寫字樓租賃合同

短期寫字樓租賃合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條定義1.1本合同中的“寫字樓”是指位于__________的寫字樓。1.2本合同中的“租賃面積”是指甲方同意出租給乙方的寫字樓面積，具體面積以本合同附件一《租賃面積確認書》為準。1.3本合同中的“租賃期限”是指自本合同生效之日起至__________止的期間。1.4本合同中的“租金”是指乙方按本合同約定向甲方支付的租賃費用，具體金額以本合同附件二《租金明細表》為準。第二條租賃面積及用途2.2乙方應按照本合同約定及附件一《租賃面積確認書》的約定使用租賃面積，并確保租賃面積用于合法的辦公用途，不得用于任何違法、違規(guī)活動。第三條租金及支付方式3.1乙方應按本合同附件二《租金明細表》約定的金額向甲方支付租金。3.2乙方應按本合同附件二《租金明細表》約定的支付方式向甲方支付租金。3.3乙方應確保租金按時足額支付，逾期支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期支付金額的每日千分之五計算。第四條保證金4.1乙方應在本合同生效之日起三個工作日內向甲方支付保證金，保證金金額為__________元人民幣。4.2保證金用于保證乙方按照本合同約定履行各項義務，如乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權從保證金中扣除相應款項。4.3在本合同終止或解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的違約金、損壞賠償金等費用后，將剩余保證金無息退還給乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應確保租賃面積在交付給乙方使用時處于良好狀態(tài)，并負責對租賃面積進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應合理使用租賃面積，并按照甲方的合理要求進行日常維護和保養(yǎng)。5.3如乙方對租賃面積造成損壞，乙方應承擔相應的修復責任和費用。第六條裝修及改造6.1乙方如需對租賃面積進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，并經甲方書面同意后方可進行。6.2乙方在裝修或改造過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全，并不得對租賃面積的結構和外觀造成損害。6.3乙方在裝修或改造完成后，應將租賃面積恢復原狀，并承擔相應的費用。第七條違約責任7.1如甲方未按照本合同約定交付租賃面積或未按照本合同約定履行其他義務，甲方應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金，違約金金額為__________元人民幣。7.2如乙方未按照本合同約定支付租金或未按照本合同約定履行其他義務，乙方應承擔相應的違約責任，并向甲方支付違約金，違約金金額為__________元人民幣。第八條合同的解除8.1.1經雙方協(xié)商一致，書面解除本合同；8.1.2甲方未按照本合同約定交付租賃面積或未按照本合同約定履行其他義務，乙方有權解除本合同；8.1.3乙方未按照本合同約定支付租金或未按照本合同約定履行其他義務，甲方有權解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件一：租賃面積確認書附件二：租金明細表一、特殊應用場景一：寫字樓租賃用于開設培訓機構1.注意事項：（1）在合同中明確約定租賃面積用于開設培訓機構，確保用途合法合規(guī)。（2）考慮到培訓機構的特殊性，合同中應增加關于消防安全、環(huán)境保護等方面的條款，確保租賃面積符合相關法律法規(guī)要求。2.問題及解決辦法：（1）問題：培訓機構可能存在噪聲、安全隱患等問題，影響周邊環(huán)境和他人正常使用。解決辦法：在合同中明確約定培訓機構在運營過程中應采取的措施，如安裝隔音設備、加強安全管理等，確保不影響他人正常使用。二、特殊應用場景二：寫字樓租賃用于開設餐飲企業(yè)1.注意事項：（1）在合同中明確約定租賃面積用于開設餐飲企業(yè)，確保用途合法合規(guī)。（2）考慮到餐飲企業(yè)的特殊性，合同中應增加關于食品安全、環(huán)境保護等方面的條款，確保租賃面積符合相關法律法規(guī)要求。2.問題及解決辦法：（1）問題：餐飲企業(yè)可能存在油煙、噪音、垃圾處理等問題，影響周邊環(huán)境和他人正常使用。解決辦法：在合同中明確約定餐飲企業(yè)在運營過程中應采取的措施，如安裝油煙凈化設備、加強垃圾處理等，確保不影響他人正常使用。三、特殊應用場景三：寫字樓租賃用于開設醫(yī)療機構1.注意事項：（1）在合同中明確約定租賃面積用于開設醫(yī)療機構，確保用途合法合規(guī)。（2）考慮到醫(yī)療機構的特殊性，合同中應增加關于衛(wèi)生、環(huán)保等方面的條款，確保租賃面積符合相關法律法規(guī)要求。2.問題及解決辦法：（1）問題：醫(yī)療機構可能存在醫(yī)療廢物處理、噪音等問題，影響周邊環(huán)境和他人正常使用。解決辦法：在合同中明確約定醫(yī)療機構在運營過程中應采取的措施，如加強醫(yī)療廢物處理、控制噪音等，確保不影響他人正常使用。四、特殊應用場景四：寫字樓租賃用于開設娛樂場所1.注意事項：（1）在合同中明確約定租賃面積用于開設娛樂場所，確保用途合法合規(guī)。（2）考慮到娛樂場所的特殊性，合同中應增加關于噪音、安全等方面的條款，確保租賃面積符合相關法律法規(guī)要求。2.問題及解決辦法：（1）問題：娛樂場所可能存在噪音、安全隱患等問題，影響周邊環(huán)境和他人正常使用。解決辦法：在合同中明確約定娛樂場所在運營過程中應采取的措施，如安裝隔音設備、加強安全管理等，確保不影響他人正常使用。五、特殊應用場景五：寫字樓租賃用于開設律師事務所1.注意事項：（1）在合同中明確約定租賃面積用于開設律師事務所，確保用途合法合規(guī)。（2）考慮到律師事務所的特殊性，合同中應增加關于保密、安全等方面的條款，確保租賃面積符合相關法律法規(guī)要求。2.問題及解決辦法：（1）問題：律師事務所可能涉及客戶隱私、保密等問題，影響租賃雙方權益。解決辦法：在合同中明確約定律師事務所應采取的措施，如加強客戶信息保密、確保租賃面積安全等，確保不影響租賃雙方權益。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：甲方應確保租賃面積符合乙方經營需求，如不符合，甲方應承擔相應責任。說明：此條款保障乙方在租賃過程中，甲方提供的租賃面積能夠滿足乙方的經營需求，若不符合，甲方需承擔相應責任。（2）條款：甲方應在合同生效后五個工作日內，向乙方提供租賃面積的產權證明及相關手續(xù)。說明：此條款要求甲方在合同生效后，及時向乙方提供產權證明及相關手續(xù)，確保乙方能夠正常開展業(yè)務。（3）條款：甲方應保證租賃面積在交付時，已進行必要的裝修和改造，達到乙方要求的辦公環(huán)境。說明：此條款確保甲方在交付租賃面積時，已按照乙方要求進行裝修和改造，為乙方提供舒適的辦公環(huán)境。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：乙方應在合同生效后十個工作日內，向甲方支付租金及保證金。說明：此條款要求乙方在合同生效后，按時向甲方支付租金及保證金，以確保合同的履行。（2）條款：乙方在租賃期間，應合理使用租賃面積，不得擅自改變用途，否則甲方有權解除合同。說明：此條款限制乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃面積的用途，保障甲方的權益。（3）條款：乙方在租賃期間，如需對租賃面積進行裝修和改造，應提前三十天向甲方提交書面申請，并經甲方書面同意后方可進行。說明：此條款要求乙方在租賃期間，如需進行裝修和改造，應提前向甲方申請，并經甲方同意后方可進行，以保障雙方的權益。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）條款：中介方應確保甲乙雙方提供的資料真實、合法、有效，并對雙方提供的信息保密。說明：此條款要求中介方對甲乙雙方提供的資料進行審核，確保其真實、合法、有效，并對雙方提供的信息保密，以保障雙方的權益。（2）條款：中介方應