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智能化寫字樓租賃合同模板第一篇范文:合同或協(xié)議編號(hào):__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________鑒于甲方為智能化寫字樓的合法所有權(quán)人,乙方為合法注冊的企業(yè),雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則,就乙方租賃甲方智能化寫字樓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃標(biāo)的1.3乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的用途和功能進(jìn)行使用,不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元人民幣(大寫:__________)。3.2租金支付方式為每月__________日前,乙方應(yīng)將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,應(yīng)按照每日__________%的利率向甲方支付滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng),確保租賃物業(yè)的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè),如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得對租賃物業(yè)進(jìn)行任何改造或裝修。第五條違約責(zé)任5.1如乙方違反本協(xié)議的任何條款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方違反本協(xié)議的任何條款,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________附件:1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設(shè)施清單3.甲方銀行賬戶信息一、長期租賃適用場合:企業(yè)需要長期穩(wěn)定的辦公場所。注意事項(xiàng):1.租賃期限:需明確租賃期限,并在合同中注明續(xù)租條款。2.租金調(diào)整:考慮到長期租賃,雙方可在合同中約定租金調(diào)整機(jī)制,如根據(jù)市場行情或通貨膨脹率進(jìn)行調(diào)整。解決辦法:在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款,以及租金調(diào)整機(jī)制。二、短租或臨時(shí)租賃適用場合:企業(yè)因臨時(shí)項(xiàng)目或短期需求租賃辦公場所。注意事項(xiàng):1.租賃期限:需明確租賃期限,避免因租賃期限不明導(dǎo)致的糾紛。2.租金支付:可考慮按日或按周支付租金,以滿足短期租賃的需求。解決辦法:在合同中明確租賃期限和租金支付方式,確保雙方權(quán)益。三、共享辦公空間租賃適用場合:企業(yè)需要共享辦公空間,提高資源利用率。注意事項(xiàng):1.使用范圍:需明確租賃空間的使用范圍,避免與其他企業(yè)產(chǎn)生沖突。2.公共設(shè)施使用:需約定公共設(shè)施的使用規(guī)則,確保公平使用。解決辦法:在合同中明確租賃空間的使用范圍和公共設(shè)施使用規(guī)則,確保雙方權(quán)益。四、跨國企業(yè)租賃適用場合:跨國企業(yè)在中國設(shè)立分支機(jī)構(gòu),需要租賃辦公場所。注意事項(xiàng):1.法律適用:需明確合同適用的法律,確保合同的法律效力。2.付款方式:跨國企業(yè)可能需要使用外幣支付租金,需在合同中約定外幣支付方式。解決辦法:在合同中明確適用的法律和付款方式,確保雙方權(quán)益。五、租賃押金及保證金適用場合:租賃雙方為保障各自權(quán)益,需繳納押金或保證金。注意事項(xiàng):1.押金金額:需明確押金金額,避免過高或過低。2.退還條件:需明確押金退還條件,如租賃期滿無違約行為。解決辦法:在合同中明確押金金額和退還條件,確保雙方權(quán)益。1.租賃物業(yè)的維修責(zé)任:需明確租賃物業(yè)的維修責(zé)任,避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中明確維修責(zé)任,如甲方負(fù)責(zé)日常維修,乙方負(fù)責(zé)使用過程中的損壞維修。2.租賃物業(yè)的保險(xiǎn):為保障租賃雙方權(quán)益,建議在合同中約定租賃物業(yè)的保險(xiǎn)事項(xiàng)。解決辦法:在合同中明確租賃物業(yè)的保險(xiǎn)事項(xiàng),如甲方負(fù)責(zé)購買租賃物業(yè)的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購買辦公設(shè)備的保險(xiǎn)。3.租賃物業(yè)的物業(yè)管理:需明確租賃物業(yè)的物業(yè)管理事項(xiàng),如清潔、安保等。解決辦法:在合同中明確物業(yè)管理事項(xiàng),如由甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理,乙方配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。4.租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租:如乙方需轉(zhuǎn)租租賃物業(yè),需在合同中約定轉(zhuǎn)租條件。解決辦法:在合同中明確轉(zhuǎn)租條件,如需經(jīng)甲方書面同意,并支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。5.租賃物業(yè)的解除條件:需明確租賃物業(yè)的解除條件,如雙方協(xié)商一致或違約行為。解決辦法:在合同中明確解除條件,確保雙方權(quán)益。多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明:一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供物業(yè)管理服務(wù):甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于清潔、安保、維修等。乙方應(yīng)按照甲方的管理要求配合物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方提供辦公設(shè)備:甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)備,如辦公桌、椅子、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。乙方應(yīng)妥善使用辦公設(shè)備,如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。3.甲方提供商務(wù)支持:甲方應(yīng)提供商務(wù)支持服務(wù),如會(huì)議室預(yù)訂、接待客戶等。乙方應(yīng)提前通知甲方并按照甲方的要求進(jìn)行商務(wù)支持。4.甲方提供租賃物業(yè)的保險(xiǎn):甲方應(yīng)購買租賃物業(yè)的保險(xiǎn),以保障租賃物業(yè)的安全和損失賠償。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行保險(xiǎn)事宜的辦理。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自行管理物業(yè)管理:乙方有權(quán)自行管理租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于清潔、安保、維修等。甲方應(yīng)提供必要的支持,如提供清潔工具和設(shè)備。2.乙方自行提供辦公設(shè)備:乙方有權(quán)自行提供辦公設(shè)備,如辦公桌、椅子、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。甲方應(yīng)提供必要的電力和網(wǎng)絡(luò)支持,確保辦公設(shè)備的正常運(yùn)行。3.乙方自行提供商務(wù)支持:乙方有權(quán)自行提供商務(wù)支持服務(wù),如會(huì)議室預(yù)訂、接待客戶等。甲方應(yīng)提供必要的支持,如提供會(huì)議室和接待區(qū)域。4.乙方自行購買租賃物業(yè)的保險(xiǎn):乙方有權(quán)自行購買租賃物業(yè)的保險(xiǎn),以保障租賃物業(yè)的安全和損失賠償。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助,如提供保險(xiǎn)公司的推薦和保險(xiǎn)辦理的相關(guān)信息。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用支付:中介費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān),具體比例應(yīng)在合同中明確約定。中介費(fèi)用應(yīng)在簽訂合同前支付給中介方。2.中介方責(zé)任:中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé),包括但不限于提供租賃物業(yè)信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。中介方應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確
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