2024房產(chǎn)抵押的借款合同

?合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)（全稱(chēng)）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.稅務(wù)登記證號(hào)：____________________6.開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：____________________1.名稱(chēng)（全稱(chēng)）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.稅務(wù)登記證號(hào)：____________________6.開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：____________________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.2甲方應(yīng)對(duì)貸款資金的使用方向、用途做出明確、合法的安排，并接受乙方的監(jiān)督。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式和還款額2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)___%。2.2甲方應(yīng)按月還本付息，還款日為每月的____日。2.3甲方每次還款金額不得少于當(dāng)期應(yīng)還本息總額的____%。第三條抵押物的描述和抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方用于抵押的房產(chǎn)位于____省/市/縣____路____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。3.2甲方應(yīng)按本合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。3.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下貸款金額的____%。5.2甲方未按本合同約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同項(xiàng)下應(yīng)還本息的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式、稅務(wù)登記證號(hào)、開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)等。2.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，具備合法、完整的房產(chǎn)證照。3.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如變更用途，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。4.甲方應(yīng)按時(shí)還款，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付滯納金。5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款資金的監(jiān)督和審計(jì)。6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，并提供合法、有效的貸款資金。7.乙方應(yīng)按約定履行監(jiān)督職責(zé)，確保貸款資金的使用符合約定用途。解決辦法：1.對(duì)于甲方未按約定用途使用貸款的情況，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。2.對(duì)于甲方未按約定還款的情況，乙方有權(quán)收取滯納金，并通過(guò)法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。3.對(duì)于乙方未按約定期限發(fā)放貸款或未按約定履行監(jiān)督職責(zé)的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.對(duì)于合同履行過(guò)程中的其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.借款方：指需要向乙方申請(qǐng)貸款并以其名下房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的一方。2.貸款方：指向甲方提供貸款并接受甲方房產(chǎn)抵押擔(dān)保的一方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)。4.貸款金額：指甲方從乙方處申請(qǐng)的貸款總額。5.貸款利率：指本合同項(xiàng)下的貸款利率，用于計(jì)算貸款利息。6.還款方式：指甲方按照約定的期限和金額向乙方還款的方式。7.還款額：指甲方每次還款的金額，包括本金和利息。8.抵押權(quán)：指乙方因甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保而享有的法律權(quán)利。9.違約金：指甲方未按本合同約定用途使用貸款或未按約定還款時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約費(fèi)用。10.滯納金：指甲方未按本合同約定還款時(shí)，應(yīng)支付給乙方的逾期還款費(fèi)用。11.仲裁委員會(huì)：指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。12.有管轄權(quán)的人民法院：指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。2.金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人或企業(yè)提供房產(chǎn)抵押貸款。3.涉及房產(chǎn)抵押的借款協(xié)議，包括但不限于購(gòu)房貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款等。補(bǔ)充條款：1.甲方同意將其抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并在保險(xiǎn)單中明確乙方為第一受益人。2.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)采取措施收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定還款，乙方有權(quán)采取措施收回貸款，并要求甲方支付滯納金。4.甲方同意在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。5.乙方同意在合同有效期內(nèi)，按約定向甲方提供貸款，并履行監(jiān)督職責(zé)。6.如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行，