2024安置房買賣合同的協(xié)議書范文

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。1.2該房屋的坐落地址為：________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：________________。1.4該房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：________________。1.5該房屋的房屋面積為：________________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述交易價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值以及與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部價(jià)值。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方逾期交付房屋或未能按照約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。5.3如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后，方為有效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士，確保主體資格合法。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。3.房屋實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。4.付款方式及時(shí)間不符合雙方約定。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式及時(shí)間進(jìn)行支付。如一方逾期支付，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.逾期交付房屋或未能按照約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。6.合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方（買方）：指購買房屋并支付房款的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)證：指國家行政機(jī)關(guān)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。7.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人的證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律憑證。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（賣方）擁有完全產(chǎn)權(quán)的安置房出售。2.乙方（買方）愿意購買甲方擁有的安置房。3.雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，需明確雙方權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：2.房屋過戶費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，期限為____年。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.房屋使用權(quán)：自房屋交付之日起，乙方取得該房屋的使用權(quán)，并有權(quán)行使房屋相關(guān)的所有權(quán)權(quán)益。6.房屋抵押情況：如該房屋在合同簽訂時(shí)已設(shè)立抵押，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，解除對(duì)該房屋的抵