2024菜場(chǎng)租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離菜場(chǎng)，并將菜場(chǎng)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證菜場(chǎng)在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，保證菜場(chǎng)的供水、供電、通訊等設(shè)施正常使用。2.乙方應(yīng)按約定用途使用菜場(chǎng)，不得擅自改變菜場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在菜場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.租賃期間，菜場(chǎng)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方只享有使用權(quán)。第五條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的__%作為賠償。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃合同的合法性：確保合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免出現(xiàn)無效或可撤銷的條款。解決辦法是，在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。2.租賃標(biāo)的物的描述：明確菜場(chǎng)的地址、面積、設(shè)施等，避免因描述不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中詳細(xì)描述菜場(chǎng)的具體信息，包括地理位置、面積、設(shè)施等，并可附上菜場(chǎng)的照片或地圖等證明材料。3.租賃期限的約定：明確租賃期限的開始和結(jié)束時(shí)間，以及續(xù)租條件和方式。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定租賃期限的開始和結(jié)束時(shí)間，以及續(xù)租的條件和方式，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。4.租金及支付方式的約定：明確租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等，避免因租金支付不明確導(dǎo)致的糾紛。5.雙方的權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)利義務(wù)不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，包括甲方應(yīng)保證菜場(chǎng)的設(shè)施正常使用，乙方應(yīng)按約定用途使用菜場(chǎng)等。6.違約責(zé)任的約定：明確一方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式，避免因違約責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定一方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式，包括支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決方式：明確合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式，避免因糾紛解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商解決、向人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)范。2.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.出租方：是指將租賃物出租給他人的一方。4.承租方：是指租賃他人租賃物的一方。5.租賃期限：是指承租人使用、收益租賃物的期限。6.租金：是指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。7.違約金：是指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。8.賠償損失：是指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊蜻`約造成的損失賠償。9.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟等方式，解決雙方糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.菜場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者將其菜場(chǎng)出租給個(gè)體商戶或企業(yè)使用。2.菜場(chǎng)租賃公司將其管理的菜場(chǎng)出租給商戶。3.任何需要租賃菜場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.菜場(chǎng)使用規(guī)定：明確菜場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍、營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生管理等。2.菜場(chǎng)維修責(zé)任：規(guī)定菜場(chǎng)設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任歸屬。3.菜場(chǎng)保險(xiǎn)：要求承租方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。4.菜場(chǎng)轉(zhuǎn)租：明確承租方是否允許轉(zhuǎn)租菜場(chǎng)，如有轉(zhuǎn)租需求應(yīng)如何處理。5.菜場(chǎng)改造：承租方是否可以對(duì)菜場(chǎng)進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)手續(xù)和限制。6.菜場(chǎng)退出：承租方在租賃期滿或提前解約時(shí)的退出條件和手續(xù)。7.菜場(chǎng)轉(zhuǎn)讓：出租方在租賃期間是否可以轉(zhuǎn)讓菜場(chǎng)的所有權(quán)。附件列表：1.菜場(chǎng)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注菜場(chǎng)各區(qū)域的布局和尺寸。2.菜場(chǎng)設(shè)施清單：列出菜場(chǎng)內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。3.相關(guān)法律法規(guī)：提供與菜場(chǎng)租賃相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等