2024廣州房地產(chǎn)租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于廣州市的房產(chǎn)（具體地址詳見附件一）出租給乙方。1.2乙方租賃該房產(chǎn)作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可向相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，符合實(shí)際情況。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同核實(shí)房產(chǎn)信息，如有不符，應(yīng)及時(shí)更正。3.租金、押金等金額應(yīng)明確，避免因金額問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確金額，大寫和小寫金額應(yīng)一致，甲乙雙方可共同核對。4.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方設(shè)立專門溝通渠道，及時(shí)交流，共同尋求解決方案。5.注意合同履行期限，確保在租賃期滿后按約定遷離出租房屋。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，如需續(xù)租，則簽訂新的租賃合同。6.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)了解并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將房地產(chǎn)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.乙方（承租方）：指租賃甲方房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房地產(chǎn)的時(shí)間長度，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期為止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的用于租賃房地產(chǎn)的使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。8.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同未盡事宜或者需要變更原合同內(nèi)容的協(xié)議。9.法律法規(guī)：指國家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在廣州市的房產(chǎn)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃廣州市的房產(chǎn)作為居住或辦公用途。3.涉及廣州市房地產(chǎn)租賃的其他類似情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)及維修費(fèi)用支付方式。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.變更條款：規(guī)定合同變更的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。5.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.租賃房產(chǎn)照片：記錄房產(chǎn)現(xiàn)狀，作為合同履行的參考。3.