2024社區(qū)物業(yè)管理委托合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍包括但不限于：__________。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）綠化養(yǎng)護及公共設施的維護；（5）其他甲方提出的物業(yè)管理需求。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。第四條服務費用（1）每月__________日前，甲方應支付當月物業(yè)管理服務費用；（2）甲方逾期支付服務費用的，應按照__________的比例支付滯納金。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用；5.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查；5.3甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理工作。第六條乙方的權(quán)利和義務6.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務；6.2乙方應保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量和安全；6.3乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理建議及時整改。第七條違約責任7.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任；7.2違約方應賠償給守約方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同的履行：雙方應嚴格按照合同條款執(zhí)行，確保合同的履行。如一方未履行或未完全履行合同義務，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。2.合同的變更：如合同內(nèi)容需要變更，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。任何單方面的變更主張均無效。3.合同的解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指業(yè)主或者業(yè)主大會委托的物業(yè)服務企業(yè)，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理、服務等活動，維護物業(yè)的正常使用和業(yè)主的合法權(quán)益。2.物業(yè)服務企業(yè)：是指依法成立，具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理服務業(yè)務的企業(yè)。3.物業(yè)所有權(quán)人：是指依法擁有物業(yè)所有權(quán)的人。4.物業(yè)使用權(quán)人：是指依法擁有物業(yè)使用權(quán)的人。5.物業(yè)共有部位：是指物業(yè)中依法屬于全體業(yè)主共有的部位。6.物業(yè)共有設施設備：是指物業(yè)中依法屬于全體業(yè)主共有的設施設備。7.物業(yè)管理費用：是指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。8.違約責任：是指合同一方或雙方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔的法律責任。9.爭議解決：是指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.合同簽訂地：是指合同雙方簽訂合同的地點。在本合同中，合同簽訂地為中華人民共和國__________市（省、自治區(qū)、直轄市）。應用場合：1.適用于各類社區(qū)、住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理委托。2.適用于物業(yè)服務企業(yè)或其他合法經(jīng)營者接受業(yè)主或業(yè)主大會的委托，提供物業(yè)管理服務。補充條款：1.專用條款：根據(jù)不同項目的特點和需求，可以在本合同的基礎上制定專用條款，以滿足特定物業(yè)管理的需求。2.附加服務條款：對于合同中未列明但可能需要提供的服務，可以簽訂附加服務條款，明確服務的范圍、標準和費用等。3.調(diào)整機制條款：對于合同履行期間可能出現(xiàn)的價格變動、政策調(diào)整等情況，可以約定調(diào)整機制，以確保合同的公平性和合理性。4.保險條款：約定雙方應購買的保險類型、保險責任、保險費用等，以保障合同履行過程中的風險。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中應保守的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。6.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：約定雙方在合同履行過程中應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。附件列表：1.物業(yè)管理的范圍和標準詳細說明2.物業(yè)管理服務費用明細表3.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃4.物業(yè)環(huán)境