2024個人抵押的借款合同正規(guī)范本

?合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方提出借款申請，經(jīng)乙方審查，甲方具備還款能力，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。第二條借款期限1.借款期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率借款利率為每月__________%，按月計息。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為__________元整。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日期將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條抵押物甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）作為借款的抵押物，抵押物價值與借款金額相等。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本息及相關(guān)費用。第七條合同的變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金總額的__________%。2.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金總額的__________%。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對對方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息，確保信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：重新填寫合同相關(guān)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.明確借款金額、期限、利率：雙方應(yīng)確保借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款清晰明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述借款金額、期限、利率等條款，并以大寫字體標(biāo)明借款金額。3.抵押物權(quán)益確認(rèn)：雙方應(yīng)確認(rèn)抵押物的權(quán)屬關(guān)系，確保抵押物不存在爭議。解決辦法：查閱房產(chǎn)證等權(quán)屬證明，確認(rèn)抵押物權(quán)益無爭議。4.約定明確的還款方式和違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定還款方式、違約責(zé)任等條款，以避免履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確還款方式和違約責(zé)任條款，并由雙方簽字確認(rèn)。5.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件及程序，并由雙方簽字確認(rèn)。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確約定爭議解決方式，以防止履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并由雙方簽字確認(rèn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金的當(dāng)事人。2.貸款人：指向借款人提供資金的當(dāng)事人。3.抵押物：指借款人以其名下的財產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物。4.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物在借款人未按約定還款時享有的優(yōu)先受償權(quán)利。5.還款金額：指借款人按照約定返還給貸款人的本金和利息總額。6.違約金：指借款人未按約定還款時，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。8.訴訟：指借款人和貸款人在合同履行過程中發(fā)生糾紛，向有管轄權(quán)的人民法院提起的訴訟行為。適用場合：1.個人之間的小額借款。2.個人與企業(yè)之間的借款。3.企業(yè)之間的小額借款。4.其他需要借款擔(dān)保的場合。補充條款：1.借款用途：借款人需明確說明借款的具體用途，以便貸款人了解借款人的資金需求。2.費用承擔(dān)：借款人和貸款人應(yīng)明確約定合同履行過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。3.逾期還款的處理：對于借款人逾期還款的情況，雙方應(yīng)約定具體的處理措施，如罰息計算、逾期還款的違約金等。4.抵押物價值的變動：若抵押物價值發(fā)生顯著變動，雙方可約定對抵押物價值進(jìn)行重新評估，以確保貸款人的權(quán)益不受影響。5.合同的轉(zhuǎn)讓：借款人和貸款人應(yīng)明確約定合同是否可以轉(zhuǎn)讓，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。6.法律適用和爭議解決：明確約定本合同適用的法律法規(guī)，以及雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式（如仲裁或訴訟）。附件列表：1.借款人