2024年房屋買賣合同解除協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同解除協(xié)議甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、解除協(xié)議訂立依據(jù)1.2原合同中約定的房屋為_______（房屋名稱），位于_______（房屋地址），建筑面積為_______平方米。1.3原合同中約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。1.4甲乙雙方在履行原合同過(guò)程中，因_______（具體原因，如政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等）發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。二、解除協(xié)議事項(xiàng)2.1甲乙雙方同意自本解除協(xié)議生效之日起，解除原合同，終止雙方之間的房屋買賣關(guān)系。2.2本解除協(xié)議生效后，甲乙雙方互不追究對(duì)方在原合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。2.3本解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，互相退還已收取的款項(xiàng)。其中，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.4本解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。其中，甲方承擔(dān)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方承擔(dān)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。三、解除協(xié)議的生效和履行3.1本解除協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2甲乙雙方應(yīng)在本解除協(xié)議生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，到原合同約定的銀行辦理相關(guān)退款手續(xù)。3.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本解除協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1凡因本解除協(xié)議引起的或與本解除協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本解除協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解除協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和追溯。2.甲方和乙方信息：明確填寫甲方（出賣人）和乙方（買受人）的詳細(xì)信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。3.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的名稱、地址、建筑面積等信息，確保與原合同一致。4.解除原因：明確填寫導(dǎo)致合同解除的具體原因，如政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等。5.解除協(xié)議內(nèi)容：仔細(xì)閱讀并理解解除協(xié)議的各個(gè)條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確無(wú)誤。6.履行期限：注意填寫雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：了解并明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，以達(dá)成共識(shí)。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)管理等。3.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。4.解除合同：是指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.定金：是指合同當(dāng)事人為了保證合同履行，按照合同約定一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。6.訴訟：是指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序，包括起訴、應(yīng)訴、審理、判決等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房屋買賣合同中，若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，補(bǔ)充條款可以明確：如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不追究對(duì)方違約責(zé)任，并按照本解除協(xié)議約定退還已支付的款項(xiàng)。2.若買受人因個(gè)人原因（如資金短缺、信用問(wèn)題等）無(wú)法繼續(xù)履行合同，補(bǔ)充條款可以明確：買受人應(yīng)在解除協(xié)議生效后一定時(shí)間內(nèi)，按照約定退還已支付的款項(xiàng)，如逾期未退，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.若出賣人因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，補(bǔ)充條款可以明確：出賣人應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的賠償金。4.若合同履行過(guò)程中，遇政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在補(bǔ)充條款中約定雙方的責(zé)任和義務(wù)，如協(xié)商不成，可按照本解除協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。附件列表：1.原房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件