家庭出租房合同范本參考

合同編號：__________甲方（出租方）：_______身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：_______身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國_______?。ㄊ?、自治區(qū)）的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具清單（此處可根據(jù)實際情況附上詳細(xì)清單，包括家具、電器、設(shè)施等）注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房屋的出租權(quán)合法有效，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額爭議導(dǎo)致合同履行困難。3.房屋使用及維修條款應(yīng)詳細(xì)約定，以免乙方不合理使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。4.提前解除合同的違約金應(yīng)明確金額和扣除方式，以免發(fā)生爭議。5.合同中的法律適用和爭議解決方式應(yīng)符合法律規(guī)定，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可依據(jù)合同中約定的仲裁條款提交仲裁委員會仲裁。3.如果仲裁結(jié)果仍無法解決問題，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租用房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.房屋使用及維修：指承租方在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施的合理使用和維護(hù)。8.法律適用：指合同爭議發(fā)生時，應(yīng)當(dāng)適用哪個國家的法律來解釋和適用合同。9.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式來解決爭議的方法。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員租賃：當(dāng)家庭成員租用房屋時，可以在合同中增加家庭成員的身份信息，并明確家庭成員的權(quán)利和義務(wù)。2.學(xué)生租賃：如果承租方是學(xué)生，可以增加學(xué)生身份的條款，以及學(xué)生租賃的特殊要求，如學(xué)習(xí)環(huán)境的保障等。3.短期租賃：對于短期租賃的情況，可以明確租賃期限和租金的計算方式，以及提前解除合同的相關(guān)條款。4.帶家具租賃：如果房屋帶家具出租，可以詳細(xì)列出家具的清單，并明確家具的使用和維護(hù)責(zé)任。5.寵物租賃：如果承租方有寵物，可以增加關(guān)于寵物飼養(yǎng)的相關(guān)條款，如寵物的種類、數(shù)量、管理等。6.房屋維修責(zé)任：如果房屋需要維修，可以明確維修的責(zé)任和期限，以及維修期間的住宿安排等。7.網(wǎng)絡(luò)和電視服務(wù)：如果房屋提供網(wǎng)絡(luò)和電視服務(wù)，可以明確服務(wù)費用和使用規(guī)定。8.sharedlivingspace：如果承租方需要共享生活空間，可以明確共享空間的使用規(guī)則和共享責(zé)任。9.keyexchange：如果房屋需要交換鑰匙，可以明確鑰匙交換的程序和責(zé)任。10.securitydepositreturn：如果需要退還押金，可以明確押金的退還程序和條件。附