標準房屋租賃簡單合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供房屋租賃服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋位于_______（省/市/區(qū)/街道），房屋結構及面積：_______。房屋所有權證號/房產證號：_______。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前_______日書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條押金乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。2.租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責，費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同的，應提前_______日書面通知對方。2.甲方提前解除合同的，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。3.乙方提前解除合同的，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。第七條違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。2.乙方不得將房屋轉租給第三方，如乙方需轉租，應事先征得甲方書面同意。3.房屋租賃期間，如遇政府征收、征用，本合同自動終止。第十條合同的成立、生效與份數(shù)1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自_______年_______月_______日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對所出租的房屋擁有合法的所有權或使用權，否則可能導致合同無效。2.合同中的租金、押金、維修等費用應明確具體，避免因模糊不清而產生的糾紛。3.提前解除合同的違約金比例應合理，過高或過低都可能導致合同不公平。4.合同中應明確約定乙方對房屋的使用限制，如禁止轉租、禁止違法活動等。5.甲乙雙方應確保簽訂合同的當事人具有完全民事行為能力，否則可能導致合同無效。解決辦法：1.針對合同無效或糾紛問題，可依法申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.對于合同中不明確或含糊不清的內容，可簽訂補充協(xié)議進行明確。3.在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的幫助，對合同進行審查和完善。4.發(fā)生爭議時，可嘗試通過協(xié)商、調解等方式解決，以降低糾紛解決成本。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系、規(guī)定合同內容和效力、解決合同糾紛等方面的法律規(guī)范總稱。2.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.所有權：是指對物的占有、使用、收益和處分的權利。4.使用權：是指占有、使用、收益的權利。5.押金：是指為保證合同的履行，一方當事人向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：是指當事人違反合同約定，按照約定向對方支付的金錢。7.仲裁：是指由雙方當事人協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理，并作出具有法律效力的裁決。8.有管轄權的人民法院：是指根據(jù)法律規(guī)定，對某一案件具有審判權的法院。特殊應用場合及補充條款：1.家庭成員共同租賃：若房屋用于家庭成員共同居住，甲方應在合同中注明允許乙方向家庭成員提供居住權，并在解除合同時給予合理過渡期。補充條款：甲方同意乙方家庭成員共____人居住使用該房屋，具體名單如下：姓名：_______，關系：_______，身份證號：_______姓名：_______，關系：_______，身份證號：_______2.公司租賃用于員工宿舍：若房屋用于公司員工宿舍，甲方應確保房屋符合宿舍安全標準，并允許乙方安裝必要的管理設施。設施名稱：_______，安裝位置：_______，責任方：_______設施名稱：_______，安裝位置：_______，責任方：_______3.學生租賃：若房屋用于學生租住，甲方應考慮學生的作息時間，不得干擾學生正常休息。補充條款：甲方了解乙方租住目的是為學生宿舍，故甲方不得在夜間____點到____點進行噪音擾民活動，影響學生休息。4.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在房屋內飼養(yǎng)寵物，甲方應同意乙方的寵物飼養(yǎng)要求，并明確寵物飼養(yǎng)的相關規(guī)定。寵物不得進入_______（特定區(qū)域）乙方負責寵物的_______、_______、_______等費用乙方確保寵物不影響鄰里和諧，